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2025年：探讨租赁合同的种类与立法考量

租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：

第一条租赁物及其基本状况

1.1甲方同意将坐落在（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物产权清晰，甲方拥有合法的所有权或使用权。

1.2租赁物的基本情况如下：

名称：

规格/型号：

数量：

使用状况：

1.3甲方应向乙方提供与租赁物相关的权属证明文件，并对其真实性和合法性负责。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及相关费用

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：（大写：），按支付，支付方式为：（银行转账/现金支付等），支付时间为：。

3.2甲方收取租金应提供租金发票或收据，租金金额以人民币计价。

3.3租赁期间，如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，但必须在本合同约定的租金基础上进行，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付押金，押金金额为：（大写：）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应承担的费用。

4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用；

5.1.2甲方应保证租赁物符合法律法规规定，适合正常使用；

5.1.3除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期间内收回租赁物；

5.1.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的合法手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用；

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途；

5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；

5.2.4乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并在约定条件下享有优先续租权。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的日常维修、保养及其他相关费用由承担。

6.2租赁期间，与租赁物相关的税费、保险费等由承担。

6.3双方对费用承担另有约定的，应另行签订补充协议。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如租赁物因不可抗力导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，甲方应退还部分租金及押金（具体金额由双方协商确定）。

7.3除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2甲方未按约定履行维修义务或违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3任何一方违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律