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2025合同样本：物业管理服务合同范本

物业管理服务合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（填写具体地点）签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要为其管理的（填写具体物业名称或地址）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务相关事项达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方管理的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（a）公共区域的清洁卫生服务；

（b）公共设施的日常维护与维修；

（c）物业的安全保卫服务；

（d）绿化养护与管理；

（e）物业档案的管理和更新；

（f）法律法规规定的其他物业管理服务。

1.2服务范围包括但不限于物业的公共区域、配套设施及相关设备。具体服务范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若双方在合同期满前天内达成一致，可以续签合同，续签的具体内容由双方另行协商确定。

第三条合同费用与支付方式

3.1甲方应向乙方支付的物业服务费按以下标准计算：

（a）物业服务费标准为人民币元/平方米/月（或按年计算的具体金额）；

（b）如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费标准。

3.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账、支票等）。如甲方逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应缴费用的‰。

3.3乙方应于每年月向甲方提交物业服务费的详细支出明细表，甲方有权对物业服务费的使用情况进行核查。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（a）监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

（b）有权对乙方的服务质量进行定期评估，并要求乙方改进；

（c）有权要求乙方提供与物业服务相关的各项记录和报告。

4.2甲方义务

（a）按时足额支付物业服务费；

（b）配合乙方开展物业服务工作，维护物业公共设施的完好；

（c）不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。

4.3乙方权利

（a）有权收取约定的物业服务费；

（b）有权要求甲方配合物业服务工作，确保服务的顺利进行；

（c）有权对甲方及其委托人违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止。

4.4乙方义务

（a）按照合同约定提供符合标准的物业服务；

（b）定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查；

（c）妥善处理业主投诉，及时解决物业服务中的问题。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定支付物业服务费，每逾期一日，甲方应按应付金额的‰向乙方支付滞纳金。若逾期超过日，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

5.2若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未能在合理期限内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3任何一方因违反合同约定导致合同提前终止的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条合同的变更与终止

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同终止情形：

（a）合同期满且双方未续签；

（b）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（c）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同终止后，乙方应妥善处理善后事宜，并与甲方办理交接手续。双方在合同终止后日内完成物业档案的移交。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何