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2025江西省物业服务合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江西省市区签订：

甲方（物业服务委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务提供方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要将其拥有的物业委托乙方进行管理和服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同服务内容

1.1乙方同意为甲方的物业提供物业服务，具体服务内容包括但不限于：

物业区域内共用部位的清洁服务；

公共设施设备的维护与管理；

安全防范服务，包括门卫、巡逻等；

公共绿化的养护与管理；

物业档案的建立与管理；

其他双方约定的物业服务事项。

1.2乙方提供的物业服务标准不低于地方物业管理行政主管部门颁布的《物业服务等级标准》中的一级标准。

第二条服务质量要求

2.1乙方应确保物业服务人员具备相应的专业资质，并定期对服务人员进行培训，以保证服务质量。

2.2乙方应定期对物业区域内共用部位、设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

2.3乙方应制定完善的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效处理。

2.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和建议。

第三条服务费用及支付方式

3.1本合同约定的物业服务费用为每月人民币元（大写：）。

3.2甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.3如甲方未能按期支付物业服务费用，乙方有权追讨滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。

3.4乙方可根据物价指数变动和物业服务成本的变化，提出物业服务费用的调整方案，经双方协商一致后方可调整。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

4.1.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

4.1.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得进行违反法律、法规的行为。

4.1.4甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

4.2.2乙方应按照合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量和效果。

4.2.3乙方应定期对物业共用部位、设施设备进行维护和保养，保障其正常运行。

4.2.4乙方应建立健全的物业服务管理制度，配备足够的物业服务人员，确保服务工作有序进行。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.3如甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止服务。

第六条违约责任

6.1甲方未按期支付物业服务费用的，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方遭受的损失。

6.3任何一方违反合同约定，导致对方解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

签署日期：

联系人：

联系电话：

乙方（签字盖章）：

签署日期：

联系人：

联系电话：

注：本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况填写，涉及的法律法规和条款请仔细查阅并确保符合当地规定。