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建筑工程专业分包合同标准文本范例

前言

本合同文本旨在为建筑工程领域内的专业分包活动提供一个相对规范、严谨且具有实用价值的参考模板。合同双方在使用本范例时，应根据工程项目的具体情况、法律法规的最新要求以及双方的真实意愿进行调整和完善。建议在正式签署前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和可执行性。

建筑工程专业分包合同

合同编号：（由双方自行约定）

发包方（甲方）：[填写全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写号码]

电子邮箱：[填写邮箱]

承包方（乙方）：[填写全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写号码]

电子邮箱：[填写邮箱]

资质等级：[填写资质等级]

开户银行：[填写银行名称]

银行账号：[填写账号]

鉴于：

1.甲方就[项目名称]工程（以下简称“总包工程”）已与建设单位[建设单位名称]签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[总包合同编号]），甲方为总包工程的承包方。

2.乙方具备承担本合同约定的专业分包工程的相应资质和能力。

3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方将总包工程中的部分专业工程分包给乙方施工的相关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写专业分包工程的具体名称，应与总包工程相关部分对应]

1.2工程地点：[填写工程具体地点，应详细至地块或楼栋]

1.3工程内容：[详细描述分包工程的具体工作内容和范围，可附工程量清单或图纸作为附件]

1.4工程规模：[根据工程特点填写，如建筑面积、长度、高度、数量等]

1.5工程立项批准文号：[如有，填写]

第二条承包范围与方式

2.1承包范围：

（1）乙方负责本合同约定的专业分包工程的所有施工工作，包括但不限于：[详细列明，例如：设计图纸范围内的XX系统安装、XX结构施工、XX装饰工程等，应明确与总包及其他分包工程的界面划分]。

（2）乙方负责完成与本分包工程相关的所有检验、检测、试验工作，并承担相应费用，取得合格证明文件。

（3）乙方负责本分包工程的竣工验收资料的编制、整理，并提交甲方归档。

（4）[其他需要约定的工作范围，如保修期内的维修等]。

2.2承包方式：[明确是包工包料、包工部分包料还是其他方式，并说明材料、设备的供应责任方]。

（1）若为包工包料，乙方负责采购符合设计和规范要求的所有材料、设备，并承担其质量、安全及相应费用。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购和使用。

（2）若为部分包料或甲方供料，应明确甲方供应材料、设备的名称、规格、数量、供应时间、地点及质量要求，乙方负责卸车、保管、二次搬运及安装，并承担相应费用和损耗风险。

第三条合同价款

3.1本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]方式确定。

3.2合同总价（大写）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格已包含乙方为完成本合同约定承包范围所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、成品保护费、水电费（如约定由乙方承担）、与其他分包单位的配合费（如适用）等。

3.3如采用固定单价合同，工程量按[双方约定的计量规则，如《建设工程工程量清单计价规范》]计算，单价详见附件《工程量清单与报价表》。

3.4合同价款的调整：

（1）因甲方确认的设计变更或工程量增减，可对合同价款进行调整，调整方式为：[详细约定调整方法、计价标准、审批流程等]。

（2）因国家或地方政策性调整导致人工、材料、机械价格发生重大变化，且符合合同约定的调价条件时，可按[约定的调价公式或协商方式]进行调整。

（3）其他约定的调价情形：[如不可预见的地质条件等]。

第四条工期

4.1本工程计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

4.2计划竣工日期：[年月日]。

4.3合同总工期：[日历]天。

4.4关键节点工期：

（1）[节点名称1]：[年月日]前完成；

（2）[节点名称2]：[年月日]前完成。

4.5因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行施工规范、技术标准、设计图纸及甲方提出的合理技术要求进行施工，确保工程质量达到[合格/优良/符合设计文件及规范要求，并确保通