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大湾区2025年1-9月东莞房地产企业销售业绩排行榜

大湾区2025年1-9月东莞房地产企业销售业绩排行榜

▍三季度市场淡季表现平平，华润置地多个项目维持热销

2025年1-9月，东莞商品住宅市场整体表现平淡，供应同比小幅回升，成交量同比下降，购房者观望心态仍较浓。1-9月（截至9月28日），全市新增商品住宅供应7074套，共88.3万㎡，成交商品住宅8919套、共108.6万㎡。

▍房地产市场解读

图：2023年9月-2025年9月东莞商品住宅供求价走势

注：9月数据截至9月28日

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：/ytcrnn/

1-9月供应：今年1-9月东莞新增取证量略高于去年同期，1-9月（截至9月28日）东莞市新增商品住宅供应7074套，共88.3万㎡，供应面积同比上升16.8%。从供应板块来看，东城街道新增供应10.6万㎡，占全市比重最高，约12%；大岭山镇次之，新增供应10.3万㎡，塘厦镇新增供应8.1万㎡排名第三。

1-9月成交：市场仍维持平淡，购房者入市积极性较低，成交量同比下降。1-9月（截至9月28日）东莞市共成交商品住宅8919套、108.6万㎡，成交面积同比下降15.9%；从板块上来看，凤岗镇成

交面积领先，共成交9.4万㎡，占全市比重8.6%；南城街道以9.0万㎡排名第二，厚街镇排名第三，共成交8.7万㎡。

1-9月价格：今年1-9月新建商品住宅价格为21816元/㎡，成交均价仍处于探底阶段，有待企稳。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-9月28日期间销售的商品住宅为统计口径，9月29日-9月30日的数据为预估值，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

销售金额整体情况：2025年1-9月，东莞房地产销售金额TOP20企业合计销售263.7亿元，入榜门槛值为4.9亿元。

头部房企：华润置地龙头地位稳固，以74.2亿元继续稳居榜首，其项目主要集中在中心城区、松山湖等优质热销板块。万科以26.3亿元跃居第二位，与榜首差距约47.9亿元，热销项目包括万科·中天世纪水岸等保利发展以24.9亿元位居第三，其在莞布局项目数量较多，如保利四季和颂、保利时区等。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（25亿元以上）共2家，合计销售金额100.6亿元；占TOP20销售额38.1%；第二阵营（8-25亿元）7家，合计销售金额95.6亿元；占TOP20销售额36.3%；第三阵