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2025年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-9月上海房地产企业销售业绩TOP20

2025年9月，上海新房市场销售持续结构性分化特征：具备“核心

地段+优质产品”的中高端楼盘优势持续凸显，外环外整体去化仍存

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压力。月上海第七批次土拍共出让宗住宅地块，其中热点区域

杨浦滨江地块受到市场高度关注，竞争较为激烈，溢价率达28%。

在各项政策利好推动下，上海房地产市场将有望保持稳定态势。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以2025年1月1日-9月

28日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在上海的销售监数

据；对于少数未在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，纳入

统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-9月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3234.8

亿元；销售面积TOP20企业合计销售426.2万平。销售额突破150

9

亿元的房企有家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以

344.3亿元、333.8亿元和320.3亿元获得销售金额榜前三名；销

售面积榜达到20万平以上的房企有8家，招商蛇口、保利发展、

华润置地分别以56.6万平、38.8万平和35.3万平获得前三名。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2025年1-9月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售

2117.7亿元；权益销售面积TOP20企业合计销售270.4万平。权

909

益销售额突破亿元的房企有家，其中保利发展、招商蛇口、

华润置地分别以247.0亿元、223.2亿元和202.9亿元获得销售金

额榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地

分别以36.5万平、28.6万平和24.6万平获得前三名。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2025年1-9月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售963.5

亿元。本次TOP10门槛值为53.7亿元。其中，第一名上海壹号院

销售金额为214.7亿元，第二名金陵华庭133.4亿元、第三名翡雲

悦府122.7亿元。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2025年1-9月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积

为83.2万平。其中，上海壹号院以11.5万平占据项目销售面积榜

单的第一名，翡雲悦府以11.1万平位列第二名、时代之城以9.1

万平位列第三名。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2025年1-9月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售6441

套。其中，翡雲悦府以859套占据项目销售套数榜单的第一名，时

代之城、四季隐秀分别以773套、768套位列项目销售套数榜单的

第二、第三名。

✦热销项目解读

外滩瑞府

外滩瑞府由华润置地开发，系央企华润集团旗下高端产品线“瑞系”

全球首发之作，定位为“外滩核心区顶级滨水豪宅”。项目将历史风

貌保护与现代科技豪宅结合，复刻石库门拱券符号并融入外滩天际

线元素，展现央企对城市文脉的尊重与创新。华润外滩瑞府对望外

滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角，距地铁10号线四川北路站约

4003

米，站直达南京东路。

1.433.87424-32

项目占地约万㎡，容积率，规划栋层高层住宅

及1栋3层风貌建筑，采用