大湾区2025年1-9月深圳房地产企业销售业绩TOP20.pdfVIP

大湾区2025年1-9月深圳房地产企业销售业绩

TOP20

大湾区2025年1-9月深圳房地产企业销售业绩TOP20

▍房地产市场概况

新房市场：根据中指数据库监测，9月1日至26日，深圳新批准

上市商品住宅共计1400套/13.45万平方米，新房住宅成交2124

套/22.01万平方米，成交面积环比上涨17.28%。9月深圳新房市

场在“9·5新政”刺激下呈现显著回暖态势，政策组合拳（分区限购

松绑、房贷利率统一、企业购房放宽）直接降低了非深户及改善型

群体的购房门槛，叠加传统旺季，市场活跃度显著提升。市场结构

性差异明显，非核心区通过折扣促销加速去化，而核心区高端盘价

920

格坚挺。中建观玥作为新政后首个入市项目，月日开盘推出

89-128㎡3-4房，项目均价4.8万/㎡，略高于区域竞品，去化率

超9成；光明松茂御城雅苑二期开盘当天去化165套，备案均价

4.42/9“”

万㎡，去化率近成。随着银十促销旺季到来，叠加国庆

假期购房潮，预计成交量将进一步攀升，但区域分化与价格波动仍

将持续。

9264118

二手住宅市场：截至月日，深圳二手商品住宅共成交

套/40.78万平方米，成交面积环比上涨12.93%，同比上涨42.19%。

9月5日分区限购松绑等新政落地，叠加过户评估价下调降税费等

98

利好，市场活跃度快速提升，月日均成交量较月大幅提升。核

心区福田、南山虽受限购限制，但信贷优化仍带动潜在客户增加。

非核心区盐田、大鹏也因全面取消限购，成交量大幅上涨，山海度

假物业成为外地客群焦点。

图：深圳商品住宅月度成交走势

注：每月数据截至26日

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：/ytcrnn/

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日—9月28日期间销售的商品房为统计口径，主

要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数

据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所

引发的任何直接或间接损失承担责任。

■榜单点评

2025年1-9月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1282.80亿元，

占全市1-9月销售额的57.91%，销售金额TOP20入榜门槛为36.25

亿元。其中，TOP10房企销售额为871.78亿元，占全市销售额的

39.36%；TOP11-20房企销售额为411.02亿元，占全市销售额的

18.56%。

·

头部房企：鸿荣源凭借鸿荣源珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，

位居销售金额榜单冠军，销售金额为167.35元；招商蛇口凭借招

商·四海名邸、招商雍云府等项目的热销，占据销售金额榜单第二，

销售金额为125.52亿元；深铁置业凭借前海时代、深铁阅云境广

场等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为96.63亿元。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿以上）

共2家，合计销售金额292.87亿元，占TOP20销售额的22.83%；

第二阵营（50-100亿）共6家，合计销售金额481.19亿元，占TOP20