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2025商业店铺租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为平方米，用途为（具体用途应符合相关法律法规及商铺的zoning规定）。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，如双方协商一致，可续签合同。

1.3续租条件

如乙方希望在租赁期满后继续租用租赁物，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式

乙方应于每月日前以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付当月租金。租金支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

2.3租金调整

如租赁期内市场租金发生较大波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。

2.4逾期支付违约金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。

3.2押金退还

租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为且按时交还租赁物，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

3.3押金扣款

如乙方在租赁期间损坏租赁物、拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按时收取租金及各项费用。

4.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内具备正常使用条件，并提供必要的协助。

4.1.3甲方不得无故收回租赁物，除非乙方严重违约。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有独立经营权。

4.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及内部设施，避免造成损坏。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应书面通知甲方并获得书面同意。

第五条费用承担

5.1物业费用

乙方应承担租赁物的物业管理费用，包括但不限于清洁、保安、绿化等，费用标准以物业管理公司规定为准。

5.2维修费用

租赁物的正常维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3其他费用

乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾清运费等其他相关费用。

第六条租赁物的使用与管理

6.1经营范围限制

乙方承诺租赁物仅用于经营（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途。

6.2经营时间

乙方应按相关法律法规规定经营时间，不得扰民或影响周边环境。

6.3安全责任

乙方应确保租赁物内的防火、防盗、用电安全等措施到位，防止意外事故发生。如因乙方原因导致事故，