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2025房产抵押担保合同范本XX

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：

甲方（抵押人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

乙方（抵押权人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

鉴于甲方为确保（以下简称“主合同”）的履行，愿意以其合法拥有的房产为抵押物向乙方提供担保，乙方同意接受甲方提供的抵押担保。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

甲方同意以位于（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为（主合同）项下的债务提供担保。抵押房产的具体信息如下：

房产地址：

产权证号：

建筑面积：平方米

土地使用权证号：

甲方保证对该抵押房产拥有完全的产权，且该房产未被设定任何形式的抵押、质押、查封或其他权利负担。甲方承诺在抵押期间内不会以任何形式处分抵押房产，包括但不限于出售、出租、赠与、抵债等。

第二条主合同的内容

本合同旨在担保以下主合同项下甲方的债务履行：

主合同名称：

债权人：

债务人：

债务内容：

债务金额：人民币（大写：）

债务期限：

抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所发生的诉讼费、律师费、拍卖费、评估费、保全费等所有费用。

第三条抵押登记

甲方同意在本合同签订后个工作日内，与乙方共同向房产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的一切费用由承担。抵押登记完成并取得他项权证后，乙方即取得该抵押房产的抵押权。

抵押权的实现方式为：在债务履行期限届满且甲方未按主合同约定履行债务时，乙方有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。

抵押权的存续期间与主合同项下债务履行期限一致，若债务履行期限延长，抵押权的存续期间相应顺延。

第四条甲方的承诺与保证

甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在未结清的抵押贷款、查封、冻结或其他限制性权利。

甲方保证在抵押期间内，不会以任何方式处分抵押房产，包括但不限于将抵押房产出租、转让、赠与或设定其他权利负担。

甲方同意在抵押期间内，配合乙方对抵押房产进行检查、评估及保险等事项。

甲方承诺按时足额履行主合同项下的还款义务，若甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法采取包括但不限于处置抵押房产在内的法律手段实现债权。

甲方保证在抵押期间内，抵押房产的保险事宜由其负责办理，保险费用由其承担。保险单应当将乙方列为受益人，并明确记载抵押房产的抵押事项。

第五条违约责任

甲方违约责任

若甲方违反本合同的任何约定，包括但不限于未按主合同约定履行债务、未按约定办理抵押登记或未按约定配合乙方对抵押房产进行检查、评估及保险等，乙方有权采取以下措施：

要求甲方立即纠正违约行为；

提前终止本合同或解除主合同；

依法处置抵押房产以实现债权；

要求甲方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

乙方违约责任

若乙方因自身原因未按约定为甲方办理抵押登记或其他相关手续，导致抵押权未能有效设立或抵押登记延迟办理，乙方应当承担相应的责任。

第六条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若与本合同内容不一致，以补充协议为准。

任何一方未行使或未完全行使本合同项下的任何权利或未要求对方履行任何义务，均不构成对该权利的放弃或对该义务的豁免。

本合同自双方签字或盖章之日起成立，但需办理抵押登记后方能生效。

本合同履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用