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小区消防风险防范

目录

CATALOGUE

01

常见消防隐患识别

02

消防设施维护要求

03

居民消防安全教育

04

应急疏散预案制定

05

物业监管责任落实

06

社区联防机制建设

PART

01

常见消防隐患识别

楼道杂物堆积风险

易燃物引发火势蔓延

旧衣物、废弃木材等易燃物易成为火源载体，加速火势扩散至其他楼层。物业应联合住户开展专项清理行动。

影响消防设施取用

消火栓、灭火器可能被杂物遮挡，延误初期火灾扑救时机。建议建立“楼长制”监督巡查机制。

阻碍疏散通道

楼道内堆积纸箱、家具等杂物会严重阻碍居民紧急疏散，增加火灾时逃生难度，甚至导致踩踏事故。需定期清理并张贴警示标识。

03

02

01

电气线路老化检查

绝缘层破损短路

长期使用的电线绝缘层脆化脱落，易引发电弧火花。需聘请专业机构进行红外热成像检测，及时更换老化线路。

私拉乱接风险

非标准接线易引发接触不良发热。物业需规范公共区域线路敷设，严禁住户擅自改造电路。

超负荷用电隐患

空调、取暖器等大功率电器集中使用会导致线路过载。应升级配电箱过载保护装置，并普及安全用电知识。

违规停放电动车辆

锂电池爆燃特性

电动自行车锂电池在过充或碰撞时可能爆燃，释放有毒烟气。应建设独立充电车棚并配备自动灭火装置。

PART

02

消防设施维护要求

灭火器定期检验标准

压力指示检查

确保灭火器压力表指针处于绿色区域，若指针在红色或黄色区域需立即更换或维修，避免因压力不足或过高影响使用效果。

外观完整性检测

检查灭火器瓶体是否有锈蚀、变形或泄漏现象，喷管和喷嘴是否完好无损，确保紧急情况下能正常操作。

有效期与充装记录

核对灭火器生产日期和上次充装时间，超过规定年限或使用后必须由专业机构重新充装或更换。

标签与操作说明

确认灭火器标签清晰可读，操作步骤图示完整，便于居民在紧急情况下快速掌握使用方法。

消防栓通畅性保障

清理消防栓管道内可能存在的杂物或沉淀物，测试阀门启闭是否灵活，防止因堵塞或锈蚀导致供水故障。

管道与阀门检查

防冻与防锈措施

周边环境管理

通过专业设备检测消防栓出水压力是否符合标准，确保火灾发生时能提供足够的水流强度和射程。

在寒冷季节对消防栓采取保温措施，定期涂抹防锈油保护接口螺纹，避免低温冻结或金属部件老化。

保持消防栓周围无杂物堆放，标识牌清晰可见，确保消防车辆和人员能快速定位并使用。

定期水压测试

烟感报警器功能测试

模拟烟雾触发测试

使用专用测试喷雾或设备模拟烟雾环境，验证报警器能否及时发出声光警报并联动消防系统。

联动系统验证

测试烟感报警器与小区消防控制中心的信号传输是否正常，确保报警信息能实时上传并触发应急响应。

电池与电路检测

定期更换烟感报警器电池，检查电路连接是否稳定，避免因电力不足或接触不良导致功能失效。

清洁与灵敏度校准

清理报警器内部积尘，校准传感器灵敏度，防止误报或漏报现象影响火灾预警准确性。

PART

03

居民消防安全教育

家庭灭火器材使用培训

灭火器操作流程

详细讲解干粉灭火器的“提、拔、握、压”四步操作法，强调使用前需摇晃罐体、保持安全距离（2-3米），并对准火焰根部喷射。

器材定期检查

指导居民每月检查灭火器压力表指针是否在绿色区域，确认喷嘴无堵塞，并注意保质期，确保紧急状态下可正常使用。

多场景演练

模拟电器起火、油锅起火等不同场景，演示二氧化碳灭火器与灭火毯的差异化应用，避免因选错器材导致火势扩大。

燃气泄漏应对

强调“盖锅盖、铺湿布、倒冷油”三步法，禁止用水扑救，需配备专用防火毯并悬挂于灶台附近便于取用。

油锅起火处理

烹饪全程监护

规定烹饪期间人员不得离岗，长时炖煮需设置定时提醒，酒精炉等明火器具需远离窗帘等易燃物至少1米。

要求安装燃气报警器，发现泄漏时立即关闭总阀、开窗通风，禁止开关电器或使用明火，并迅速撤离报警。

厨房用火安全规范

儿童防火意识培养

通过消防卡通短片、绘本故事等形式，向儿童传递“不玩火、不碰插座”原则，设计“火灾逃生角色扮演”游戏强化记忆。

互动式安全教育

与儿童共同绘制家庭逃生路线图，标注两个以上安全出口，定期组织夜间逃生演练，熟悉防烟面罩使用方法。

家庭逃生计划制定

将打火机、火柴存放在儿童无法触及的带锁抽屉，教育孩子发现火情时第一时间呼救而非自行扑救，培养避险本能。

危险物品管理

PART

04

应急疏散预案制定

疏散路线标识管理

标准化标识设置

疏散路线标识应采用荧光或反光材质，确保在低能见度环境下清晰可见，并严格遵循国家消防规范，标注方向箭头、安全出口符号及距离信息。

定期维护与检查

物业需每月对标识进行清洁、修复或更换，避免因污损、脱落导致指引失效，同时建立检查台账记录维护情况。

多语言与无障碍设计

针对国际化社区或特殊人群，标识应补充英文说明及盲文提示，确保所有居民