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2025物业管理的合同范文

物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（业主方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方为其位于（城市/县）（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方为甲方的物业区域提供以下物业管理服务：

a)公共区域的清洁与卫生维护；

b)公共设施的维修与养护；

c)绿化养护与景观维护；

d)安全保卫与秩序维护；

e)电梯、消防等公用设备的运行与管理；

f)其他双方约定的物业服务事项。

1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保服务质量达到约定的标准。

第二条服务期限

2.1物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同。如需续签，应在合同期满前日以书面形式通知对方。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用（以下简称“物业费”）为每月人民币元（大写：元整）。

3.2物业费由甲方按月支付，甲方应于每月日前将物业费支付至乙方指定账户。

账户名称：

开户银行：

账户号码：

3.3如甲方逾期支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。

3.4物业费的调整：在合同期内，如因成本变化等因素需要调整物业费，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

a)甲方应按时足额支付物业费及相关费用。

b)甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议和意见。

c)甲方不得擅自占用或改变公共设施及区域的用途。

d)甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度。

4.2乙方的权利与义务

a)乙方应按照合同约定的标准和要求提供物业服务。

b)乙方有权要求甲方按时支付物业费及相关费用。

c)乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。

d)乙方应采取有效措施，维护物业区域的安全、整洁与和谐。

第五条合同的变更、终止及解除

5.1合同的变更：双方协商一致后，可对本合同的条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。

5.2合同的终止：

a)合同期满后，双方未续签合同，则本合同自动终止。

b)双方协商一致，可提前终止合同，需提前日以书面形式通知对方。

5.3合同的解除：

a)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。

b)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

a)甲方未按约定支付物业费，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付滞纳金。

b)甲方擅自占用或改变公共设施用途，乙方有权要求恢复原状并赔偿损失。

6.2乙方违约责任

a)乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求限期整改；逾期不改，甲方有权解除合同。

b)乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表签字：