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标准二手住宅定金合同范本

甲方（买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系电话：_________

乙方（卖方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

住址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方有意购买乙方所有的位于_________的二手住宅（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

1.2该房屋的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_________。

第二条定金

2.1甲方同意向乙方支付定金_________元（大写：_________），作为购买该房屋的诚意金。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________日内将该定金支付至乙方指定账户。

2.3乙方在收到定金后，应向甲方出具收据。

第三条合同目的

3.1本合同的目的是明确甲乙双方在购买该房屋过程中的权利和义务。

3.2甲方支付定金后，双方应积极协商并签订正式的房屋买卖合同。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）在符合法律规定的前提下，享有购买该房屋的权利。

（2）在正式合同签订前，有权对房屋进行实地考察。

4.2甲方的义务：

（1）按时支付定金，并配合乙方办理相关手续。

（2）在正式合同签订后，按照合同约定支付购房款。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）在甲方未按时支付购房款的情况下，有权没收定金。

（2）在正式合同签订后，按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。

5.2乙方的义务：

（1）保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷。

（2）在正式合同签订后，按照合同约定配合甲方办理房屋交接手续。

第六条履行期限

6.1双方应于本合同签订之日起_________日内，开始协商正式的房屋买卖合同。

6.2正式的房屋买卖合同应在_________日内签订。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并没收定金。

7.2若乙方未按时配合甲方办理房屋过户手续，应双倍返还定金。

7.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日