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2025年上海市标准房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

签订日期：

出租人（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于上海市区（县）路弄号室房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方亦有意愿承租该房屋。双方经过友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋坐落在上海市区（县）路弄号室，以下简称“租赁房屋”。该房屋的产权证明文件编号为，建筑面积为平方米，用途为，房屋结构为，楼层为层。

第二条租赁期限

双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定的收款账户为：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分的违约金，违约金标准为租金总额的%。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品费用或其他应付款项。

租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且按期归还租赁房屋及设施，甲方应于15个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条租赁房屋的交付

甲方应于租赁期限开始之日（年月日）将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状况，并签署《房屋交付确认书》。

交付时的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，费用结算截至交付日。

第六条承租人义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、物业管理费等。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、分租、转借租赁房屋或改变其用途。如有需要，应提前30日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在社区的管理规定，不得从事违法活动。

乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用，并不得拖欠。

第七条出租人义务

甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无法律纠纷。

甲方应确保租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间保持维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

甲方应按时提供房屋相关证照，配合乙方办理必要的居住登记手续。

第八条合同的变更与解除

本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

在租赁期限内，如有以下情形之一的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任：

a.因不可抗力导致房屋无法正常使用；

b.房屋被依法征收或征用；

c.出租房屋的合法所有权发生转移，但受让人继续履行本合同。

除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应按应付租金的