广州市经营性用地价格：多维度因素剖析与价值评估(1).docx

广州市经营性用地价格：多维度因素剖析与价值评估

一、绪论

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市土地作为一种珍贵的资源，其合理配置和高效利用对于城市的可持续发展至关重要。广州市作为中国南方的经济中心和重要交通枢纽，近年来城市建设迅速发展，土地市场也日益活跃。土地作为房地产开发的基础，其价格不仅直接影响房地产开发成本，也对城市的经济发展、居民生活水平以及城市规划和布局产生深远影响。

从城市规划角度看，准确把握经营性用地价格影响因素，有助于规划部门科学合理地制定土地利用规划，优化城市空间布局，提高土地利用效率。合理的土地价格能够引导资源向最有效率的用途配置，促进城市功能分区的合理化，推