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2025年签订购房合同完全指南

正文

第一条合同双方

甲方（买受人）：（以下简称“甲方”）

乙方（出卖人）：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第二条标的物

甲方同意购买乙方拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第三条房屋价款

该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整），其中包含该房屋的全部价款及相关费用。

第四条付款方式

甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。

甲方应于年月日前，向乙方支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）由甲方通过银行贷款支付。

若因甲方原因未能按时支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

第五条房屋交付

乙甲方应于年月日前将该房屋交付甲方，并交付相关房屋钥匙及配套设施。

乙方保证交付的房屋符合约定的条件，无任何权利瑕疵及质量问题。

第六条权属转移

甲乙双方应于甲方支付完所有房款后日内，共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。

因办理权属转移登记所产生的一切税费，由乙方承担。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为%的房价款。

若乙方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的房价款。

第八条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十二条附则

本合同的任何修改与补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。

签订地点：

签订日期：

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

说明：本合同为2025年签订购房合同的范本，仅供参考。具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。