莲花山庄物业管理服务主要内容摘要.pdfVIP

莲花山庄物业管理服务合同

甲方（委托方）：市龙岗区布吉莲花山庄住宅小区业主

法定代表人：职务：业主

住址：市龙岗区布吉街道莲花路莲花山庄住宅小区管理楼

乙方（受委托方）：市自管家园物业管理公司

法定代表人：职务：

住所：市龙岗区布吉街道莲花路莲花山庄住宅小区管理楼

号：

第一条甲方是莲花山庄业主大会的第三届业主，乙方是莲花山庄业

主共同拥有,为自营管理莲花山庄住宅小区成立的物业管理公司。根据《中

民合同法》、《人民物权法》、《经济特区物业管理条

例》等相关法律、的规定及莲花山庄业主大会，甲方就委托乙方管

理莲花山庄住宅小区事宜进行友好协商，并签订以下物业管理合同。

第二条物业基本情况

座落位置：市龙岗区布吉街道莲花路130号；

占地面积：31万平方米（含芙蓉苑）；

建筑面积：13.75万平方米；其中住宅13.75万平方米；

物业类型：现有住宅状况，具体见附件一：莲花山庄住宅小区示意图。

第三条物业管理服务内容

一、承担小区的安全工作，包括对于人员、车辆进出小区的封闭式管理

与服务，在小区内实施安全巡逻，管理设施及，设置安全并配

备值班人员全天接诉，及时发现并制止、抢夺、打架斗殴、破坏、人身

等各种违法行为；对于消防安全及使用水、电、气等的安全使用进行检查、宣传、管

理与服务；对于道路、边坡进行排查，设置警示并建议修缮，或采取其他安

全措施。

二、承担莲花山庄及芙蓉苑住宅小区（以下简称“小区”）红线之内，各业

主院墙之外，业主共有的市政公共设施及配套设施（如道路、给排水管道、配电

设施、消防设施及化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等）的维

修、养护、运行和管理。

三、为小区内市政设施及园林绿化等基本建设管理与服务。包括协助制

订规划、编制预算、经代表小区参与招标活动，承办有关手续，对于任何发

生在本小区内的施工进行管理和监督等。

四、承担小区业主共有或共享的房屋、文化体育设施、场所、园林绿地等的

使用、维修、养护和管理，并进行服务经营。

五、承担小区公共场所的环境（包括公共道路、场地、园林绿地、共有物业

等）的清洁卫生（包括去除小、及过时标语或不适当的张贴与招贴），

杀虫及的收集、清运等。

LotusVillaPropertyManagement

ServiceContract

PartyA(client):OwnersCommitteeofBujiLotusVillaResidentialCommunity,LonggangDistrict,ShenzhenCity

Legalrepresentative:Position:Directoroftheownerscommittee

Address:ManagementBuildingofLianhuaVillaResidentialCommunity,LianhuaRoad,

BujiStreet,LonggangDistrict,ShenzhenCityPartyB(entrustedparty):Shenzhen

Ziguan