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2025物业管理合同法规

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务。双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

乙方负责对甲方委托的（propertyname）提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（a）建筑物的日常维护与修缮；

（b）公共区域的清洁与卫生；

（c）绿化养护与管理；

（d）公共秩序维护与安全监控；

（e）物业管理区域内设施设备的运行与维护；

（f）法律法规及合同约定的其他服务事项。

1.2服务标准

乙方应当按照《物业管理服务质量标准》（以下简称“质量标准”）提供服务，确保物业管理服务达到约定的质量要求。

具体质量标准详见附件一。

1.3服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条服务费用与支付方式

2.1服务费用

甲方应当向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：

物业管理服务费标准为：人民币元/平方米/月；

服务费用总额为：人民币元（大写：）。

2.2费用支付方式

甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费，支付方式为：

银行转账：

账户名称：

银行账户：

开户银行：

其他方式：

2.3逾期支付的违约责任

若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰的比例计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（a）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（b）甲方应当按时足额支付物业管理服务费及相关费用；

（c）甲方应当遵守乙方制定的物业管理规定，不得违反物业管理秩序；

（d）甲方应当配合乙方进行物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的资料和便利条件。

3.2乙方的权利与义务

（a）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；

（b）乙方应当按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务；

（c）乙方应当建立完善的物业管理服务制度，确保服务质量和效率；

（d）乙方应当定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，并接受甲方的监督。

第四条合同的变更与终止

4.1合同的变更

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

4.2合同的终止

（a）本合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止；

（b）若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同；

（c）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.3合同终止的后续事宜

合同终止后，双方应当结算各项费用，并完成交接工作。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

（a）甲方未按约定支付服务费用的，除支付滞纳金外，还应当赔偿因逾期支付导致的损失；

（b）甲方违反物业管理规定，干扰乙方正常工作的，乙方有权要求甲方改正，并可采取相应措施维护管理秩序。

5.2乙方的违约责任

（a）乙方未按约定提供服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方遭受的损失；

（b）乙方服务未达到质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，若未按期整改，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。

6.2司法途径

若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其