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2025企业员工租赁宿舍合同书（包含免责条款）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号码：（如为公司，企业名称：，统一社会信用代码：）

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有合法的宿舍租赁资质，并愿意将名下的宿舍提供给乙方使用，乙方因工作需要或个人需求希望承租甲方提供的宿舍，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就宿舍租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的宿舍（以下简称“宿舍”），按现状出租给乙方使用。宿舍的面积为平方米，房屋性质为（如：住宅、办公用房等）。宿舍的所有权归属甲方，乙方仅享有使用权，不得以任何形式处分或转让宿舍。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先续约权。

第三条租金及相关费用

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：）。租金不含税，如需开具发票，相关税金由乙方承担。

支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方提供收据或发票（如有）。

押金：乙方需于签订本合支付押金人民币元整（大写：）。租赁期满且乙方无任何违约行为、宿舍及设施无损坏（正常折旧除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用：

水费、电费、燃气费、网络费等宿舍日常使用产生的费用由乙方承担，甲方负责代收代付。

宿舍的维修费用由甲方承担，但人为损坏部分由乙方承担（详见第五条第4款）。

第四条宿舍的使用

甲方责任：

甲方应保证所提供的宿舍符合国家规定的安全标准，并具备基本的生活条件（如：水、电、燃气供应正常）。

甲方有权对宿舍的使用情况进行监督检查，并在合理时间内对宿舍进行维修和维护。

甲方不得随意提高租金或在租赁期内增加其他不合理费用。

乙方责任：

乙方应合理使用宿舍及其设施，不得擅自改动宿舍结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

乙方应遵守宿舍管理规定，不得将宿舍转租、转借或用于非法用途。

乙方不得在宿舍内从事任何违法活动，不得存放危险物品及易燃易爆品，不得在宿舍内饲养宠物。

乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得拖欠。

第五条安全责任

乙方在使用宿舍期间应遵守国家及地方政府的相关法律法规，注意用电、防火、防盗等事项，确保自身及他人的人身财产安全。

乙方应妥善使用宿舍内的电器设备，不得私拉乱接电线、使用大功率电器或违规电器。如因乙方使用不当导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。

甲方有权在合理时间内检查宿舍的安全状况，乙方应予以配合。

因自然灾害、突发事故等不可抗力因素导致的宿舍损坏或安全问题，甲方不承担责任，但双方可协商解决后续事宜。

第六条免责条款

甲方免责：

甲方不对乙方在宿舍内的人身安全、财产安全或任何其他损失承担赔偿责任，除非甲方有重大过失或故意行为。

如因乙方违反本合同约定或法律法规规定导致的安全事故或其他损失，由乙方自行承担责任。

乙方免责：

乙方不得以任何理由要求甲方承担因其自身行为或第三方行为导致的损失或责任。

在租赁期间，如因乙方原因导致宿舍或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。

不可抗力：

因战争、自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

因不可抗力导致的损失或损坏，由双方共同承担或依法处理。

第七条合同的变更与解除

本合同的任何条款变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币