原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024年6月Jun.2024
第35卷第3期
第35卷-第3期/总第197期EngineeringCostManagementVol.35-No.3/SumNo.197
基于特许经营模式的城市停车楼项目
投资管理决策分析
赵家发高佳宁12
（1.天津市政工程设计研究总院有限公司，天津300051；2.中国市政工程华北设计研究总院有限公司，天津300074）
【摘要】为了解决日益凸显的城市停车问题，保障停车楼特许经营项目的合理收益，针对停车楼项目具有建设投资较大、收益
率较低、投资回收困难等特点，文章结合具体案例，系统梳理了自走式、机械式停车楼建设运营全生命周期的成本收益，首先从
停车楼成本角度，建立基于建设期投资、运营维修费用等因素的分析体系，其次从停车楼收益角度，建立基于停车收费、其他收
入等因素的分析体系。通过分析可知，对于自走式停车楼，各因素对收益水平影响程度排序依次为建设期投资、停车收费、其他
收入以及运营维修费用。对于机械式停车楼，各因素对收益水平影响程度排序依次为建设期投资、停车收费、运营维修费用以及
其他收入。通过研究各影响因素对两种类型停车楼投资收益水平的影响，进而为投资者投资决策分析提供相关建议。
【关键词】停车楼特许经营成本效益投资决策
【中图分类号】F426；TU-9【文献标识码】A【文章编号】1008-2166（2024）03-034-05
【DOI】10.19730/j.cnki.1008-2166.2024-03-034
AnalysisofInvestmentManagementDecisionforUrbanParking
BuildingProjectsBasedonFranchiseMode
12
ZhaoJiafa,GaoJianing
(1.TianjinMunicipalEngineeringDesignResearchInstituteCo.Ltd.,Tianjin300051,China；
2.NorthChinaMunicipalEngineeringDesignResearchInstituteCo.Ltd.,Tianjin300074,China）
【Abstract】Inordertosolvetheincreasinglyprominenturbanparkingproblemandensurethereasonableincomeofparking
buildingfranchiseprojects,thisarticlesystematicallysummarizesthecost-benefitoftheentirelifecycleoftheconstruction
andoperationofself-propelledandmechanicalparkingbuildings,takingintoaccountthecharacteristicsoflargeconstruction
investment,lowreturnrate,anddifficultinvestmentrecoveryofparkingbuildingprojects.Firstly,fromtheperspectiveofthe
人力资源管理师持证人
专注于各类文档、文案、文稿的写作、修改、润色和各领域PPT文档的制作，收集有海量各类规范类文件。欢迎咨询！
文档评论（0）