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一般租房合同样本

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋坐落于_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室，建筑面积_______平方米，房屋用途为_______。

1.2该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按_______（月/季/半年/年）支付租金，支付时间为每_______（月/季/半年/年）的_______日前，通过_______（现金/银行转账//支付等）方式支付给甲方。

3.3甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完整，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）并完成房屋交接后_______个工作日内，将保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）水费、电费、燃气费；

（2）有线电视费、宽带费；

（3）物业管理费、供暖费；

（4）因乙方使用而产生的其他费用。

（1）房屋租赁税；

（2）房屋维修基金；

（3）因房屋产权而产生的其他费用。

5.3乙方应按时足额缴纳上述费用，并保留相关缴费凭证。租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有费用。

第六条房屋维护与维修

6.1租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.3租赁期间，甲方对房屋进行维修时，乙方应积极协助配合。甲方维修房屋需提前_______日通知乙方，乙方应积极配合。

6.4因乙方过错导致房屋需要维修的，维修费用由乙方承担；因甲方过错或房屋自然损耗导致的维修，维修费用由甲方承担。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不按照约定支付租金达_______日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达_______日的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

第八条违约责任

8.1租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金。

8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的_______%支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

8.3甲方未按约定维修房屋及其附属设施的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并从保证金中扣除。

第九条其他约定事项

9.1租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前_______日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.2租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如确需转租，须经甲方书面同意。

9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条合同生效