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2025关于住宅物业管理的服务合同

住宅物业管理服务合同

合同编号：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方具备物业管理服务资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方所拥有的位于的住宅提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并按时支付相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务相关事宜达成如下合同：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，服务期限为年。合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。若合同到期后双方未明确表示终止或续签，则本合同自动终止。

第二条物业管理服务范围

甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁服务：包括但不限于小区内的公共道路、绿地、广场、公共设施等区域的日常清洁工作，确保公共区域的卫生整洁。

公共区域的绿化维护：对小区内的绿地、花草、树木等进行日常养护、修剪、浇水、施肥及病虫害防治，确保绿化环境美观、整洁。

公共区域的秩序维护：包括但不限于维护小区内的公共秩序，协助防止火灾、盗窃等安全事故发生，对进出小区的车辆和人员进行管理，确保小区的安全与有序。

公共设施的维修与养护：对小区内的公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设施、垃圾处理系统等）进行日常维护、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

公共区域的卫生保洁：包括但不限于及时清理小区内的垃圾、废弃物，确保垃圾桶的清洁和定期更换。

其他约定的物业服务：根据乙方需求，双方另行约定的其他物业管理服务内容。

第三条物业管理服务质量标准

甲方承诺按照以下服务质量标准为乙方提供物业管理服务：

公共区域的清洁服务：每天对公共区域进行至少1次全面清洁，垃圾桶每天清理不少于2次，做到无积存垃圾、无卫生死角。

公共区域的绿化维护：对绿地、花草、树木进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，确保绿化植物生长良好，环境美观。

公共区域的秩序维护：24小时监控小区内的安全情况，及时处理突发事件，确保小区内车辆停放有序，人员进出登记管理。

公共设施的维修与养护：定期检查公共设施设备的运行情况，及时发现并处理故障，确保设施设备的正常运转。对于突发故障，甲方应在接到通知后小时内到达现场进行处理。

服务响应时间：对于乙方提出的合理诉求，甲方应在接到通知后小时内给予回应，并在合理时间内完成处理。

第四条物业管理服务费用

物业管理费：乙方每月应向甲方支付物业管理服务费，收费标准为人民币元/平方米，按平方米计算，合计人民币元/月。物业管理费由甲方按月收取，乙方应于每月日前支付。

专项服务费：对于甲方提供的专项物业服务（如电梯维护、绿化维护等），乙方应按照甲方提供的专项服务收费标准支付相应费用。具体收费标准为：。

停车管理费：如乙方有车辆停放需求，需按甲方规定缴纳停车管理费，收费标准为：。

费用支付方式：乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式支付物业服务费。甲方有权要求乙方按时支付费用，若乙方逾期支付，甲方有权收取违约金，违约金比例为%。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

服务提供权：甲方有权根据合同约定为乙方提供物业管理服务，并有权收取相关费用。

服务管理权：甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的具体内容、方式和时间，以确保服务质量达到约定标准。

费用收取权：甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费及相关费用。

服务义务：甲方应按照合同约定的服务范围和质量标准为乙方提供物业管理服务，确保乙方的生活环境整洁、安全、舒适。

乙方的权利与义务：

监督权：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

缴费义务：乙方应按时足额支付甲方收取的物业管理服务费及相关费用。

配合