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2025签订房屋租赁合同必知要点

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，乙方希望承租该房屋用于（居住/商业/办公）purposes，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋坐落及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号栋单元室，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米。

1.2房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交验清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，如双方同意继续租赁，需在期满前日重新签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始日前支付当期租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及其设施设备的完好。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应依法向乙方提供房屋的所有权证明及必要的文件资料。

5.1.2甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在出租前完成必要的维修或更换。

5.1.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，如因市场变化确需调整，应提前日与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

5.1.4甲方不得干扰乙方的正常生活或工作，不得擅自进入租赁房屋，除非有合理理由且提前通知乙方。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，如有损坏应及时通知甲方并按甲方要求进行维修或赔偿。

5.2.3乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得转租、转借或改变房屋结构。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法犯罪活动，不得影响邻里生活。

5.2.5租赁期间，乙方如需增加设施设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

第六条租赁房屋的使用与维护

6.1租赁房屋仅供乙方（居住/办公/商业）用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方应定期对房屋进行维护保养，发现设施设备损坏应及时通知甲方并配合维修。

6.3租赁期间，乙方应承担房屋的日常维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.4甲方应保证出租的房屋符合国家安全标准，如因房屋本身质量问题导致乙方或其家人遭受损害，甲方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金连续超过日或拖欠租金金额达到元的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

7.2乙方擅自改变房屋用