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2025二手房买卖合同暂不办理过户

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于（填写地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，但暂不办理过户手续。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（填写地址），建筑总面积为平方米，房屋所有权证号为（或不动产权证号），产权人为甲方。

第二条房屋交易条款

2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。

2.2乙方应支付的定金为人民币元整（大写：元），定金在合同签订之日一次性支付，定金可以抵作购房款。

2.3乙方应支付的首付款为人民币元整（大写：元），甲方收到首付款后，应向乙方开具收款收据。

2.4房款支付方式：双方约定以银行转账的方式支付，甲方指定的收款账户为：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证、契税完税证明等相关资料。

3.2该房屋交付后，乙方享有对该房屋的使用权，但尚未取得该房屋的所有权。甲方应配合乙方在交付后个工作日内完成房屋的水、电、燃气等相关设施的过户手续，并提供相关费用结算的必要协助。

第四条不办理过户的约定

4.1双方同意暂不办理该房屋的所有权过户手续，待乙方具备办理过户条件或双方协商一致后，再行办理。

4.2在暂不办理过户期间，如因甲方原因导致该房屋被查封、冻结或发生其他权利受限的情形，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的损失。

4.3在暂不办理过户期间，该房屋的管理权归属乙方，乙方应合理使用该房屋，并承担相关的物业管理费用及其他使用费用。若因乙方使用不当导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应协助乙方辦理房屋交付及相关设施过户手续。

5.1.3在暂不办理过户期间，甲方不得将该房屋出售、抵押或以其他方式处分。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付房款及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用该房屋，并承担交付后产生的相关费用。

5.2.3乙方有权在具备办理过户条件或双方协商一致时，要求甲方协助办理过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未能按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。

6.1.2甲方违反本合同约定，将该房屋出售、抵押或以其他方式处分的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方所受损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未能按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的千分之一向甲方支付违约金。

6.2.2乙方在使用该房屋过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。

第七条费用承担

7.1房屋交付前的物业管理费用、水、电、燃气等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。

7.2房屋过户相关费用由双方协商约定，具体费用承担方式以双方届时签订的过户补充协议为准。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与变更

9.1本合同经甲乙双方签