房地产项目投资决策阶段问题分析.pdfVIP

社科论坛

SocialScienceForum

房地产项目投资决策阶段问题分析

AnalysisoftheProblemsintheInvestmentDecisionStageofRealEstateProjects

张树捷

(中交房地产集团有限公司，北京100088)

ZHANGShu-jie

(CCCGRealEstateGroupCo.,Ltd.,Beijing100088,China)

【摘要】近年来，一些房地产项目落地后盈利水平不高，部分原因在于投资决策时存在一些问题。实际上，在市场平稳的情况下，房地

产项目的投资决策阶段基本上决定了项目未来的盈亏情况，后期开发成本及进度变化的影响相对较小，所以投资决策阶段的风险控

制至关重要。论文对房地产项目投资决策阶段存在的问题进行了分析,从战略灵活性、超额授权、方案优化等角度就优化投资决策机

制提出了一些建议，旨在降低项目投资风险,增强项目盈利能力。

[Abstract]Inrecentyears,theprofitabilityofsomerealestateprojectsafterimplementationisnothigh,partlyduetosomeproblemsexisting

ininvestmentdecision.Infact,whenthemarketisstable,theinvestmentdecisionstageoftherealestateprojectsbasicallydeterminesthe

futureprofitandlossofprojects,andtheimpactoflaterdevelopmentcostandschedulechangesisrelativelysmall,sotheriskcontrolinthe

investmentdecisionstageisveryimportant.Thispaperanalyzestheproblemsexistingintheinvestmentdecisionstageofrealestateprojects,

andputsforwardsomesuggestionsonoptimizingtheinvestmentdecisionmechanismfromtheperspectivesofstrategicflexibility,over

authorizationandschemeoptimization,aimingatreducingtheinvestmentriskofprojectsandenhancingtheprofitabilityofprojects.

【关键词】投资决策；战略僵化;超额授权；经济效益；方案优化

揖Keywords]investmentdecision;strategicrigidity;overauthorization;economicbenefits;schemeoptimization

【中图分类号]F299.23【文献标志码]A【文章编号]1673-1069(2022)03-0127-03

1引言消耗量