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购房限时合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业购房服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、房屋实地考察、价格谈判、合同签订、交易流程办理、贷款申请协助、过户手续办理等全方位服务。乙方应确保具备提供购房服务的专业资格，并向甲方提供相关资质证明文件，同时提供从业人员执业资格证明复印件。乙方应如实向甲方提供所推荐房源的真实信息，包括房屋面积、户型结构、朝向、楼层、产权状况、交易历史等，不得提供虚假或误导性信息。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供购房服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：根据甲方需求进行房源搜索，提供至少____套符合甲方要求的房源供选择；陪同甲方进行房屋实地考察，提供专业意见；协助甲方进行价格谈判，争取合理价格；指导甲方签订购房合同，确保合同条款公平合理；协助甲方办理贷款申请，提供相关材料准备建议；全程陪同甲方办理房屋过户手续，确保手续合规完整。

3、乙方承诺为甲方提供从房源搜索到房屋过户的全程一站式服务，并确保服务质量达到行业公认标准。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的购房需求信息，包括预算范围、房屋类型、面积要求、地段偏好等，以便乙方提供精准服务。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的购房服务予以支持、配合。

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，如有额外需求产生的费用，双方应另行协商确定。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施购房服务的合法资质，并持有相关执业资格证书。

2、乙方应组建专业的购房服务团队，包括但不限于置业顾问、法律顾问、贷款顾问等，确保提供全方位服务。

3、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

4、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方隐私信息，不得从事任何违法违规行为。

6、乙方的服务人员应尽职尽责，提供专业、诚信的服务，并配备必要的办公设备和工具。

7、乙方如发现购房服务范围内存在市场风险或政策变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、购房服务费实行分阶段支付制，具体支付节点如下：

（1）合同签订时支付总服务费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）房屋选定后支付总服务费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）房屋过户完成后支付总服务费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、购房服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、如有额外需求产生的费用，双方应另行协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付购房服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付购房服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方提供的服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：