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房屋流转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋流转事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）流转给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权利人的同意，该房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况。

3、乙方已对该房屋进行了实地查看，充分了解该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施、存在的瑕疵等，并确认无异议。

二、房屋流转方式及期限

1、房屋流转方式：甲方将房屋交付乙方使用，乙方支付相应的房屋流转费用。本合同项下的房屋流转不涉及房屋所有权的转移。

2、房屋流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

三、房屋流转费用及支付方式

1、房屋流转费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于房屋租赁费、物业服务费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋流转费用总额的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%的款项，即人民币_______元（大写：__________________元整），应于房屋流转期限届满前____日内支付。

3、支付方式说明：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账号为__________________，开户行__________________，收款人姓名__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋流转费用，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状况符合合同约定的要求。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的手续，包括但不限于房屋入住手续、物业服务登记等。

4、甲方应保证乙方在房屋流转期限内对房屋的占有、使用不受任何第三方干涉。

5、在房屋流转期限内，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自将房屋进行再次流转或设置任何形式的抵押、担保。

6、如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定使用房屋，甲方应退还乙方已支付的房屋流转费用，并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定占有、使用房屋，并享有房屋流转期限内的相关权益。

2、乙方应按照合同约定按时支付房屋流转费用，并承担房屋使用期间产生的物业服务费、水电费等费用。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。

4、乙方应遵守房屋所在地的相关规定，不得从事任何违法违规活动。

5、乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行的检查、维修等工作。

6、房屋流转期限届满后，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方，并结清所有应付费用。

五、房屋维修责任

1、在房屋流转期限内，房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于门窗、水电、空调等设施的维修。

2、如因乙方使用不当或维护不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、如房屋及其附属设施存在质量问题或非乙方原因导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿，但甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，乙方有权要求甲方在合理期限内完成维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并从房屋流转费用中扣除相应费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为房屋流转费用总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为房屋流转费用总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋流转费用总额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房屋流转费用，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_