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2025年房屋抵押借款合同范本协议
合同编号：
借款人（甲方）：
地址：
身份证号码：
贷款人（乙方）：
地址：
身份证号码：
鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意向甲方提供贷款支持，双方在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：
第一条定义与解释
1.1在本合同中，除非上下文另有要求，否则下列术语具有如下含义：
贷款：指乙方根据本合同条款向甲方提供的人民币贷款，金额为元（大写：元整）。
借款期限：指从年月日至年月日。
抵押物：指甲方以其合法拥有的房屋（以下简称抵押物）作为贷款的担保，具体信息见本合同第五条。
贷款人：指上述合同中的乙方，即贷款的提供方。
借款人：指上述合同中的甲方，即贷款的接受方。
第二条借款金额与用途
2.1乙方向甲方提供贷款金额为人民币元（大写：元整）。
2.2甲方承诺将贷款用于，不得挪作他用。如违反此约定，乙方有权提前收回贷款并要求赔偿损失。
第三条借款期限
3.1借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。
3.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款，不得逾期。
第四条贷款利率与利息
4.1贷款利率为年利率%，计算方式为：。
4.2利息按月支付，甲方应于每月日前支付当月利息，一期利息随本金一同偿还。
4.3若甲方逾期还款，逾期部分按日利率%计收利息。
第五条抵押物
5.1甲方同意以其合法拥有的位于的房屋（房产证号：，建筑面积：平方米）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。
5.2抵押物的价值为人民币元（大写：元整）。
5.3在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整。如因甲方过失导致抵押物毁损或灭失，甲方应承担相应责任。
5.4在贷款期限届满且甲方全部还清贷款本息后，乙方应解除抵押权并协助甲方办理抵押登记注销手续。
第六条抵押权的实现
6.1若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。
6.2处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权的费用的，乙方有权继续向甲方追偿；超过部分归乙方所有。
第七条还款方式
7.1甲方应按月等额还款，每月还款金额为人民币元（大写：元整）。
7.2还款方式为□银行转账□现金支付，甲方应于每月日前将还款金额支付至乙方指定账户（账户名称：，开户行：，账号：）。
7.3若甲方提前还款，应提前通知乙方并经乙方同意。提前还款部分按实际使用时间计算利息，不计提前还款的利息优惠。
第八条安全与保险
8.1甲方应对抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值。保险期限应与借款期限一致，保险费用由甲方承担。
8.2保险单应指定乙方为受益人，保险单正本由乙方保管。
8.3若甲方未按期投保或续保，乙方有权代为投保，相关费用由甲方承担。
第九条费用承担
9.1甲方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于公证费、抵押登记费、评估费、保险费等。
9.2乙方因行使权利或实现抵押权而产生的费用，由甲方承担。
第十条权利与义务
10.1甲方的权利：
10.1.1有权按合同约定使用贷款。
10.1.2有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息。
10.2甲方的义务：
10.2.1按时还款，不得逾期。
10.2.2合法使用贷款，不得用于违法活动。
10.2.3保持抵押物的安全
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