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杭州市房屋转让合同(示范文本)

合同编号：_______

甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受转让的事宜，达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋座落：杭州市_______区_______街道_______路（弄/巷）_______号_______室。

1.2房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米，其中套内面积：_______平方米，共有_______个卧室、_______个客厅、_______个卫生间、_______个厨房。

1.3房屋产权性质：_______（住宅、商业、办公等）。

1.4房屋所有权证号：_______。

1.5土地使用权证号：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。

2.2乙方支付转让款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方按照以下方式支付：

①乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

②乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的_______%的违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付时，具备以下条件：

（1）房屋结构完整，设施设备齐全，无损坏、漏水等情况。

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷。

3.2甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.4乙方在办理房屋过户手续时，应按照甲方提供的资料进行，如因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担相应责任。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在房屋交付时，将房屋相关设施设备、家具家电等一并交付给乙方。

（3）甲方应按照约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方按照约定支付转让款。

（2）乙方在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证件和相关资料。

（3）乙方在房屋过户后，享有房屋所有权和土地使用权。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的_______%的违约金。

（2）甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的_______%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的_______%的违约金。

（2）乙方在办理房屋过户手续时，提供虚假证件或资料的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（受让方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

日期：_______年_______月_______日