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2025酒店管理协议

正文

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的酒店（以下简称“酒店”）的所有权，并希望委托乙方进行酒店的日常管理及运营；乙方具备酒店管理的专业知识和经验，能够为甲方提供优质的管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在酒店管理过程中的权利与义务，确保酒店的高效运营和双方的合法权益。甲方委托乙方对酒店进行经营管理，乙方接受委托并按照本协议的约定履行管理职责。

适用法律

本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

合同独立性

本协议构成双方独立的法律关系，不受双方之前或之后签订的其他协议的影响。

第二章双方的职责与义务

第一节甲方的职责与义务

提供场地与设施

甲方应向乙方提供酒店的所有权证明文件及合法经营所需的证照，包括但不限于营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等。甲方还应确保酒店的基础设施完好，符合相关法律法规及行业标准。

协助办理证照

甲方应协助乙方办理与酒店经营相关的各项证照及年检手续，包括但不限于卫生许可证、消防证、税务登记证等。

支付管理费

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付管理费及相关费用。

提供财务支持

甲方应为酒店的日常运营提供必要的财务支持，包括但不限于支付员工工资、采购物资、缴纳税款等。

配合乙方工作

甲方应全力配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

第二节乙方的职责与义务

酒店管理

乙方应全面负责酒店的日常经营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、前厅接待、清洁维护、安全管理等。

制定管理制度

乙方应根据酒店的实际情况制定科学、合理的管理制度，确保酒店的运营效率和服务质量达到行业标准。

提升服务质量

乙方应努力提升酒店的服务水平，确保客人满意度达到约定的标准。

处理突发事件

乙方应妥善处理酒店经营过程中发生的突发事件，如火灾、盗窃、guest投诉等，并及时向甲方报告。

遵守法律法规

乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保酒店的合法经营。

第三章酒店经营管理

经营方案

乙方应制定酒店的经营方案，包括市场定位、营销策略、人员配置、成本控制等，并在签订本协议后日内提交给甲方备案。

管理目标

乙方应以提升酒店的经济效益和社会效益为目标，确保酒店的经营状况逐步改善，年度净利润率不低于%。

营销与推广

乙方应积极拓展市场，通过多种渠道进行酒店的宣传与推广，提升酒店的知名度和客源量。乙方可以自主选择合作的线上OTA平台（如携程、美团等）或线下推广渠道，但需提前书面通知甲方。

员工培训

乙方应定期对酒店员工进行培训，提升员工的专业素质和服务水平。培训内容应包括但不限于服务礼仪、安全操作、应急预案等。

第四章收益分配

收益计算

酒店的收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、商品销售收入等。收益的计算以酒店的财务报表为准，财务报表应由双方共同确认。

分配比例

酒店的净收益（即扣除所有经营成本及税费后的收益）由甲乙双方按以下比例分配：

甲方：%

乙方：%

分配时间

每季度结束后日内，双方应就上一季度的收益进行结算，并按照约定的比例分配收益。

特殊情况

如酒店在经营过程中出现重大亏损，双方应另行协商解决办法，包括但不限于追加投资、调整管理策略等。

第五章费用承担

管理费

乙方收取的管理费为酒店净收益的%，即每季度收益结算时从净收益中提取。

运营成本

酒店的日常运营成本（包括但不限于员工工资、物资采购、能源费用、维修费用等）由乙方承担，甲方应提供必要的资金支持。

奖励机制

如乙方在经营过程中超额完成管理目标，甲方应给予乙方相应的奖励，具体奖励方案由双方另行协商确定。

第六章知识产权

酒店品牌

酒店的商标、品牌及其他知识产权归甲方所有。乙方在经营过程中可以使用上述品牌，但不得以任何形式进行转让或sub