2025成都市前期物业服务合同正式版样板.docxVIP

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2025成都市前期物业服务合同正式版样板

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为位于（以下简称“物业区域”）的合法业主，双方同意甲方为乙方提供前期物业服务，并就相关事项达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期限届满后，双方可协商续签合同。

第二条物业区域及坐落位置

本合同适用于乙方所有或使用的位于（详细地址）的物业，具体包括但不限于：

物业名称：

建筑面积：平方米（以不动产权证为准）。

第三条物业服务内容与标准

3.1服务内容

甲方为乙方提供的前期物业服务包括但不限于：

物业区域内的公共秩序维护；

公共绿化养护与管理；

公共设施设备的维修与养护；

公共区域的清洁卫生；

交通与车辆管理；

物业档案管理；

重大活动及节假日的物业服务。

3.2服务标准

甲方承诺按照成都市一级物业服务标准提供服务，具体内容和要求如下：

日常巡查：每日对物业区域进行不少于次的巡查，及时发现并处理问题；

清洁卫生：每天对公共区域进行清扫，定期对楼道、电梯、垃圾桶等进行消毒；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化面积的美观和生态平衡；

秩序维护：24小时安保服务，确保物业区域的安全；

客户服务：提供24小时物业服务热线，及时响应业主需求。

3.3服务费用

乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费：

物业服务费标准：元/平方米/月；

物业服务费计算方式：按乙方物业的建筑面积计算，共平方米，每月物业服务费为元；

支付方式：乙方应于每月日前以现金、支票或银行转账方式支付物业服务费，甲方开具合法有效的票据。

3.4费用调整

在合同期限内，若物业服务成本发生重大变化（如人工成本、材料价格等），甲方可与乙方协商调整物业服务费，调整方案需经双方书面确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

权利：

有权收取物业服务费及相关费用；

有权对物业区域内违反法律法规及管理规约的行为进行制止和报告；

有权对物业区域内公共设施设备进行维护和更新。

义务：

按本合同约定提供物业服务；

保证物业服务的质量符合约定标准；

保护乙方的合法权益，不得因物业服务影响乙方的正常生活。

4.2乙方的权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业服务；

有权提出合理化建议和投诉；

有权拒绝支付不符合约定标准的物业服务费。

义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用；

遵守物业区域的管理规约，不得擅自改变房屋用途或进行危险装修；

配合甲方进行物业服务工作。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方提供的物业服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改。逾期未整改的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

若乙方违反管理规约，甲方有权采取必要措施（如暂停部分服务）直至乙方改正，产生的费用由乙方承担。

5.3其他违约责任

若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任；

若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同条款进行补充或修改，并签订书面补充协议。

6.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

合同期限届满且双方未续签；

双方协商一致提前终止；

业主大会另行选聘物业服务企业；

甲方因解散、破产或被吊销营业执照等无法继续履行合同；

乙方不再是物业区域内的业主。

6.3合同解除