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2025物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与维修；

（2）物业区域内的环境卫生管理；

（3）物业区域内的秩序维护与安全防范；

（4）物业区域内的绿化养护；

（5）其他约定的物业管理服务事项（具体详见附件）。

1.2服务标准：

甲方应按照国家、地方及行业相关的物业管理标准以及本合同约定的标准提供服务，确保服务质量达到约定的水平。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前日以书面形式通知对方是否续签。

第三条合甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权依据合同约定收取物业管理服务费用；

（2）有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理工作；

（3）有权对乙方及物业使用人违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取相应措施；

（4）有权对物业区域内共用部位及设施设备进行维修、养护和更新。

3.2甲方的义务：

（1）依照合同约定及国家相关法律法规，为乙方提供高质量的物业管理服务；

（2）维护物业区域内的公共秩序，保障乙方及物业使用人的合法权益；

（3）定期向乙方报告物业管理服务的执行情况和费用收支情况，接受乙方的监督；

（4）妥善处理乙方提出的合理意见和建议，及时解决存在的问题。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出改进意见；

（2）有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业管理服务；

（3）有权了解物业管理服务费用的使用情况；

（4）在合同终止时，有权要求甲方处理未完成的事务并结清相关费用。

4.2乙方的义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）遵守甲方制定的物业管理规约，不得从事任何违法或违约行为；

（3）不得擅自改变物业的使用性质，不得占用、损坏公共设施设备；

（4）不得阻碍甲方正常的物业管理活动，不得干扰其他物业使用人的正常生活；

（5）协助甲方维护物业区域内的秩序和环境卫生。

第五条物业管理服务费

5.1物业管理服务费的收费标准为：元/平方米/月，总计元/月/年。

5.2乙方应于每月/每季度/每（具体时间）前支付当期物业管理服务费，逾期支付的，甲方有权按照日%的标准收取滞纳金。

5.3物业管理服务费的支付方式为：（银行转账、支票、现金等）。

5.4因乙方原因导致的额外服务费用由乙方承担，费用标准由双方另行协商确定。

第六条变更与解除

6.1合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并由甲方退还已收取的未履行期间的物业管理服务费。

6.3在合同期内，若一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未按合同约定支付费用，逾期超过