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建筑智能化施工合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订。甲方为项目业主单位，是一家依法设立的建筑企业，全称为某某房地产开发有限公司，法定代表人张某，住所地某某省某某市某某区。乙方为施工承包单位，是一家专业从事智能化工程的合法企业，全称为某某智能科技有限公司，法定代表人李某，住所地某某省某某市某某区。甲乙双方在平等自愿基础上达成协议，共同遵守本合同条款。

（二）合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行建筑智能化系统工程的设计、施工、安装与调试工作，涵盖智能安防系统、智能照明系统、楼宇自控系统、网络通信系统及综合布线系统等关键组件，确保项目符合国家相关技术标准和行业规范。

二、合同内容

（一）工程范围

乙方负责的工程内容包括但不限于系统设计深化、设备采购、安装调试、试运行及培训服务。具体涵盖安防监控子系统，涉及摄像头布设与后台监控平台集成；照明控制子系统，包括智能灯具安装与远程调光模块；楼宇自控子系统，涉及温湿度传感器与中央控制系统连接；网络通信子系统，含光纤布线及无线覆盖；所有系统均需满足国家强制性标准，确保无缝兼容及功能完整性。工程详细技术方案以乙方提交并经甲方审核的图纸文件为准。

（二）工期要求

工程总工期为自合同生效之日起某个月内完成，具体划分为设计阶段某周，施工阶段某周，调试阶段某周及验收培训阶段某周。乙方须编制施工进度计划表提交甲方备案，确保各节点按期履行。如遇不可抗力因素导致延误，乙方应书面通知甲方并协商延期事宜。

三、责任与义务

（一）甲方义务

甲方负责提供现场施工条件，包括施工现场清理、电源水源接入、安全防护设施等辅助工作。甲方须指定专人张某作为项目协调员，负责施工期间的沟通协调，并在乙方提交阶段性报告后某日内完成验收审批。支付工程款项按时足额，不得无故拖欠。提供工程所需基础资料如建筑结构图，确保信息真实性。

（二）乙方义务

乙方承担工程设计、施工、质量监督及安全教育全责，配备专业工程师张某为项目负责人，确保团队持有相应资质证书。严格执行安全施工规范，预防事故发生。保证设备材料为正规品牌且检测合格，杜绝假冒伪劣产品。完成试运行后某周内组织甲方培训操作人员，确保系统稳定运行。

四、支付方式

（一）付款安排

工程款项总额为人民币某元，分阶段支付。合同生效后某日内甲方向乙方支付预付款某某元；设计方案批准后支付进度款某某元；设备安装完成支付某某元；竣工验收合格支付尾款某某元。所有付款均通过银行转账方式进行，甲方须在收到乙方发票后某日内完成支付。

（二）费用调整

如因设计变更或不可控因素导致成本增加，双方需书面协商调整价格，但增幅不得超过原总额某某百分比。乙方须提供详细费用清单及支持文件，供甲方审核确认。

五、质量保证与验收

（一）质量标准

乙方施工的智能化系统应符合国家建筑智能化工程质量验收标准，核心设备保修期为自竣工验收之日起某年。乙方须提供出厂合格证、性能测试报告及维护手册，并承诺保修期内免费修复设计缺陷或材料问题。

（二）验收流程

工程完工后，乙方申请竣工验收，甲方在收到申请后某日内组织第三方检测机构张某等进行联合验收。验收标准依据双方签署的技术参数文件，若需整改，乙方某周内完成复验。验收通过后签署验收证书。

六、违约责任

（一）违约情形

一方违反本合同条款视为违约。如乙方延误工期超过某周，每延迟一日向甲方支付违约金某某元；若甲方付款延迟，每拖欠一日支付违约金某某元。如乙方施工质量未达标，须无偿返工直至合格；如甲方提供虚假资料，承担由此引发的所有损失。

（二）责任限制

违约金总额不超过合同总价某某百分比。因不可抗力事件如自然灾害导致履约受阻，双方互不追责，但须及时通报及协商解决。故意重大违约方须赔偿相对方直接经济损失。

七、争议解决方法

因合同履行产生争议时，双方先行协商解决某日。如协商不成，提交某某仲裁委员会按其规则仲裁，仲裁裁决为最终结果。仲裁地点为某某市，费用由败诉方承担。争议期间双方均继续履行非争议义务。

八、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，有效期至工程保修期满后某年。任何一方提出终止须书面通知对方，经协商一致后办理终止手续。

（二）终止情形

合同终止原因包括自然履行完毕、双方协商解除或仲裁裁决终止。终止后未了义务如保修责任仍有效。未经双方同意，单方终止需赔偿守约方损失。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具同等效力。保密义务适用于双方共享的工程数据，未经授权不得泄露。适用法律为中国现行法律法规。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）