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2025【合同范本】商场物业管理协议

商场物业管理协议

本协议由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（物业服务公司）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（商场业主/商户）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方委托甲方对位于市区路号的商场（以下简称“商场”）提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

甲方负责对商场的公共区域、设施设备、环境卫生、安全保卫等方面提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、扶梯、电梯、通道、休息区等。

公共设施设备的日常维护和管理，包括但不限于供水系统、供电系统、空调系统、消防系统、监控系统等。

安全保卫服务，包括但不限于安全检查、监控值守、应急处理等。

绿化养护服务，包括但不限于商场内绿植的修剪、浇水、更换等。

垃圾清运服务，包括但不限于商场内垃圾的分类、收集、清运等。

依法提供其他相关物业管理服务。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

公共区域的清洁卫生应保持整洁、无杂物、无积水、无异味。

公共设施设备应保持正常运行，定期进行检查和维护，确保安全可靠。

安全保卫服务应做到24小时监控，及时处理突发事件，确保商场内人员的安全和财产的安全。

绿化养护服务应保持绿植的健康生长，定期修剪，确保环境美观。

垃圾清运服务应做到日产日清，确保商场内外环境整洁。

第三条权利和义务

甲方的权利和义务

甲方有权收取乙方支付的物业服务费用。

甲方有权对乙方在商场内的行为进行监督，确保其遵守商场的管理规定。

甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行物业管理职责，确保商场的正常运行和安全。

甲方应定期向乙方提供物业服务费用的明细账单，接受乙方的查询和监督。

乙方的权利和义务

乙方有权监督甲方的物业服务质量和标准，并提出合理建议。

乙方有权要求甲方改进服务质量，但应通过书面形式提出，并提供相关证据。

乙方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

乙方应遵守商场的管理规定，不得进行任何损害商场公共利益或影响其他商户正常经营活动的行为。

第四条物业服务费用及支付方式

物业服务费用标准为：元/平方米/月，计费面积为平方米，每月物业服务费用总额为元。

乙方应于每月日前向甲方支付当月的物业服务费用。逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

甲方应于每月日前向乙方提供物业服务费用的明细账单，并开具合法有效的发票。

第五条合同的变更和终止

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的物业服务费用按实际服务天数结算。

合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第六条违约责任

甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权采取相应的管理措施，直至乙方支付费用。

任何一方违约导致合同提前终止的，违约方应赔偿给守约方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。

本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同