2025【合同范本】北京购房合同.docxVIP

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2025【合同范本】北京购房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将坐落在北京市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米（以不动产登记部门登记为准）

户型：室厅卫

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

房屋结构：（商品房/二手房/其他）

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等情况）。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或无法完成权属转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第二条房屋价款

甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价款包含该房屋的所有费用，包括但不限于契税、交易服务费、评估费、公证费等。如因政策调整或其他不可抗力导致费用增加，双方应另行协商解决。

双方一致同意，付款方式如下：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金/其他），收款账户信息如下：

开户行：

账号：

开户人：

余款支付：乙方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金/其他），收款账户信息如下：

开户行：

账号：

开户人：

如乙方未能按时支付上述任何一期款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期款项总额的%。

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时间为乙方实际占有该房屋的时间，且甲方应提供以下文件：

房屋所有权证

原购房合同

税费缴纳凭证

原始设计文件及其他相关资料

交付条件：该房屋应具备如下条件：

房屋处于完好状态，无损坏、无占用

房屋内无遗留物品

房屋内设备、设施完整且可正常使用

维修基金及费用：甲方应结清该房屋交付前的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。自交付之日起，该房屋的所有费用由乙方承担。

第四条权属转移登记

初始登记：甲方应自该房屋买卖合同签订之日起日内办理完毕该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。

协助义务：乙方应积极配合甲方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、缴纳相关税费等。

违约责任：如因甲方原因导致权属转移登记逾期完成的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；如逾期超过日仍未完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保该房屋的所有权归属明确，无任何第三人主张权利。

甲方应按本合同约定的时间和方式办理权属转移登记手续。

甲方应协助乙方完成对该房屋的水、电、燃气、供暖、物业管理等设施的过户或交接手续。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应配合甲方完成该房屋的权