2025年上海房屋租赁合同范本（标准版）.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海房屋租赁合同范本（标准版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方愿意将其位于上海市的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方出租的房产位于上海市区路弄号室（以下简称“该房产”），具体产权信息如下：

房产证编号：

建筑面积：平方米

房产用途：

1.2乙方确认已对该房产进行了实地考察，了解其现状及周边环境，并愿意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房产的月租金为人民币元整（￥）。

3.2租金支付方式为：

（a）按个月为一期支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金；

（b）租金支付至甲方指定账户：；

（c）甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3租金标准在租赁期内保持不变。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保对该房产拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房产。

（2）甲方应按照约定时间将该房产交付乙方使用，并提供必要的房屋交付证明。

（3）在租赁期限内，甲方不得将该房产另行出租或出售，除非双方另有约定。

（4）在租赁期限内，如该房产发生权利变更，甲方应提前书面通知乙方，并确保租赁关系不受影响。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用和管理该房产及附属设施。

（2）乙方不得擅自改变该房产的结构、用途或进行违法活动，不得擅自转租、转借或允许他人使用该房产。

（3）乙方应合理使用该房产内的设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方。

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第五条租赁押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁押金人民币元整（￥）。

5.2租赁押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.3如乙方在租赁期间有拖欠租金、损坏房产或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分可向乙方追偿。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退该房产：

（a）未按约定支付租金超过日的；

（b）擅自改变该房产用途或进行违法活动的；

（c）擅自转租、转借该房产或允许他人使用该房产的；

（d）损坏该房产及设施设备且拒不修复的。

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（a）未按约定交付该房产的；

（b）因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产的。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变该房产用途或进行违法