室内精装修设计合同范本.docxVIP

在2025年3月负责的雅居苑高端住宅项目中，我与施工方签订了这份室内精装修设计合同。该项目位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，建筑面积为156平方米，合同总金额为人民币48万元。根据合同约定，设计方需在45个工作日内完成全套施工图纸，包括平面布局图、水电改造图、吊顶布置图及效果图等12项内容。合同明确规定了设计变更的处理流程，如遇甲方需求调整，需提前7个工作日书面通知，并由双方确认变更费用后执行。目前，该项目已完成初步设计方案，正在进行施工图深化阶段。

在实际操作中，我们发现合同中的设计变更条款需要更加细致的约定。具体而言，合同第4.2条规定：甲方提出设计变更时，需提前7个工作日书面通知乙方，乙方应在收到通知后3个工作日内提供变更方案及费用报价。但在项目执行过程中，我们遇到了一个典型案例：业主要求将原定的开放式厨房改为封闭式，这一变更涉及墙体拆除、水电管线重新布置、橱柜尺寸调整等多项工作。按照合同约定，我们于3月15日收到业主书面变更申请，设计方在3月18日提交了变更方案，报价为增加费用6.8万元。然而，业主认为报价过高，双方进行了三轮谈判，最终以5.2万元达成一致，但这一过程导致工期延误了12天。

针对支付条款，合同第5.1条明确规定：合同总金额48万元，分四期支付。首期款14.4万元（30%）于合同签订后3个工作日内支付；第二期款14.4万元（30%）于初步设计方案确认后支付；第三期款14.4万元（30%）于施工图纸交付后支付；尾款4.8万元（10%）于工程竣工验收合格后支付。所有款项均通过银行转账方式支付，收款方为上海雅居装饰设计有限公司，开户行为中国工商银行浦东分行，账号为6222081000。值得注意的是，我们在第二期款支付时遇到了业主资金周转问题，经过协商，最终将支付期限延长了5天，但业主同意支付延期利息，按日利率0.05%计算。

关于质量标准，合同第6.3条详细列出了各项验收指标：地面铺装平整度误差不超过2mm/2m；墙面垂直度偏差不超过3mm/2m；木制品含水率控制在8%12%之间；电路绝缘电阻测试值不低于0.5MΩ。在3月28日的隐蔽工程验收中，我们发现卫生间防水层施工存在局部厚度不足的问题，实测最薄处仅为1.2mm，低于合同规定的1.5mm标准。设计方立即进行了返工处理，并在48小时内完成了整改，经复测合格后才允许进行下一道工序。这一细节体现了合同质量条款的重要性，也为我们后续项目管理提供了宝贵经验。

总的来看，下一阶段的重点是加强设计变更的流程管理和质量控制。我们计划在4月15日前完成全部施工图纸的深化工作，并在4月20日组织第三次现场协调会，邀请业主、施工方和监理单位共同参与。对于争议解决，合同第12.2条已明确规定：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。在实际执行中，我们建议增加一个前置步骤：在正式诉讼前，可邀请上海市装饰装修行业协会进行调解，这样既能节省时间成本，又能保持合作关系。

请各方认真检查合同执行情况，特别是设计变更的书面记录和付款凭证是否齐全。根据我们的经验，完善的文档管理是避免纠纷的关键。目前，该项目预计将在5月30日前完工，我们将严格按照合同约定的质量标准进行验收，确保交付成果符合业主要求。

甲方代表：_________________日期：_______年_______月_______日

乙方代表：_________________日期：_______年_______月_______日

见证方：_________________日期：_______年_______月_______日