青岛家居装饰装修施工合同.docxVIP

作为青岛本地从事家装行业十年的项目经理，我在2025年3月15日与客户张先生就位于市南区香港中路68号远雄悦来公寓1203室、建筑面积89平米的住宅装修签订了施工合同。这份合同明确了双方的权利义务，包括工程总造价12.8万元、施工周期75天、材料选用东鹏瓷砖和欧派定制柜体等具体条款。在合同执行过程中，我需要协调水电改造、泥瓦施工、木工制作、油漆涂装等各个工序，确保在7月1日前完成所有装修工作并达到国家住宅装饰装修工程质量验收规范GB503272013的标准。

在实际操作中，我们发现合同中最关键的条款是工程款支付方式。根据合同约定，总造价12.8万元分四期支付：首期款30%（3.84万元）在合同签订后三日内支付，用于材料采购；第二期款40%（5.12万元）在水电路改造验收合格后支付；第三期款25%（3.2万元）在木工和油漆工程完工后支付；剩余5%（0.64万元）作为质保金，在竣工验收合格后三个月内无质量问题的情况下支付。支付方式全部通过银行转账完成，我方账户为工商银行青岛分行，账号622208380200567。

工期管理方面，合同约定总工期75天，从2025年3月20日正式开工。具体进度安排为：第110天完成拆除和水电改造；第1125天进行泥瓦工程；第2645天完成木工制作；第4665天进行油漆涂装；第6675天进行安装和收尾。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天按合同总价的0.5‰支付违约金；如因乙方原因延误，每延误一天按合同总价的1‰支付违约金。

质量验收标准严格按照GB503272013执行，其中墙面平整度误差不超过3mm，地面砖铺贴平整度误差不超过2mm，阴阳角方正度误差不超过3mm。验收分为隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收三个阶段，每次验收需双方签字确认后方可进行下一工序。质保期为两年，期间出现非人为损坏的质量问题，乙方负责免费维修。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定推进工程进度，确保在7月1日前完成所有装修工作。如果在施工过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向青岛市装饰装修行业协会申请调解；调解仍不成的，任何一方均可向青岛市市南区人民法院提起诉讼。合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：

身份证号：3702X

联系电话：138

乙方（施工方）：青岛美家装饰工程有限公司

法定代表人：

营业执照号A3X

联系电话：0532

签订日期：2025年3月15日

签订地点：青岛市市南区香港中路68号远雄悦来公寓1203室