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2025年监理工程师《建设工程合同管理》口袋书

第一章建设工程合同管理法律制度

▶考点一：采用标准招标文件系列的好处

（1）确保招标和合同文件中的内容符合法律法规的要求。

（2）可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏

项，防止出现显失公平的条款，保证交易安全。

（3）有助于降低交易成本，提高交易效率。

（4）有利于当事人履行合同的规范和顺畅。

（5）有利于对合同的审计和监督。

（6）有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷。

▶考点二：项目参建方的合同界面内容

（1）工作范围界面

（2）风险界面

（3）组织界面

（4）费用界面

（5）进度界面

口诀：风韵范进组织

▶考点三：单价合同

项目内容

实质工程款实际发生工程量×约定的单价

多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况

适用范围

一般适合于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目

价和量方面的风险分配对合同双方相对公平

优点

可缩短招投标时间，有利于尽早开工

缺点发包人需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量；

实际工程款可能超过估算，建设单位控制投资难度较大

单价合同又可分为固定单价合同和可变单价合同两种形式。

分类量的风险价的风险特点或适用范围

适用于工期较短、工作内容和工程量变化

固定单价发包人承担承包人承担

幅度不大的项目

可变单价发包人承担发包人承担承包商的风险较小

▶考点四：总价合同【总价包干合同】

总价合同，也称总价包干合同，总价合同包括固定总价和可调总价两种形式。

分类量的风险价的风险特点或适用范围

-1-

发包人：前期定死价格，有利于投资控制；承担风险较小；

固定承包人承包人

适用范围：工程范围、任务明确，图纸完整详细、价格波动不大的项目+

总价承担承担

施工期较短（一年左右）

市场价格波动、设计变更、工程量变化所引起的费用变化也可以进行调

可调承包人发包人

整。业主的风险有所增大。

总价承担承担

适用范围：+施工期较短（一年半以上）

▶考点五：成本加酬金合同

适用范围：适用于工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。

分类：成本加酬金合同还可分为成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加可变酬金

合同等形式。

承包商利润有保证，价格变化或工程量变化的风险基本都由业主承担。但承包商往往缺乏降低成本的

激励，还可能通过提高工程成本而增加自身利润，不利于业主的投资控制。

▶考点六：合同评审与合同实施计划的内容

项目内容

合法性、合规性评审

合理性、可行性评审

合同评审合同严密性、完整性评审

与产品或过程有关要求的评审