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单位自建办公楼办理流程

一、办理土地使用证

（一）项目选址意见书（规划局用地处）

（二）项目立项复（发展计划委员会）

三（）划定规划红线图（规划局建设处）

（四）规划设计条件规（划局技术处）

（五）做地籍图（测绘院）

（六）建筑设计方案审并下达方案复文献规（划局建设处）

（七）办理建设工程规划用地许可证（规划局建设处）

需要提供土地出让协议或划拨土地使用证明

（八）办理国有土地使用权证（国土资源局地籍处）

二、办理建设工程规划许可证

（一）划定建筑设计红线并办理消防审、人防审、档案管审。

（二）领取建设工程规划许可证（副本）及放样定位单。

三、办理工程报建许可证•一准建证（建设局）

需要确定（监理单位）

进行施工图设计并经审查

四、办理建设工程施工许可证

施工单位办理（建设局建管处）

（一）办理工程质量监督（建设局质监站）

二（）办理工程安全监督（建设局建管处）

三（）办理施工协议立案登记建（设局造，介管理处）

五、办理规划验收提（供规划测绘资料）

申报材料：

1、竣工验收申请表；

2、竣工测绘图及竣工计算面积；

3、建设项目放样实地检查回单；

4、建设工程规划许可证副（证）

六、办理消防验收

申报条件：

1、建筑工程已竣工，并经建设单位组织设计、施工、监理等单位进

行初验合格；

2、消防给水、消防车道包（括消防登高面）经检查合格；

3、建筑消防设施经技术检查合格。

申报资料：

1、建设单位规定组织水孕育验收日勺汇报汇［报中应注明工程Ef、J基本

概况）；

2、《建筑工程水孕育验收申报表》

3、消防给水、消防车道检查合格H勺意见；

4、建筑单位组织设计、施工、监理等单位消防安全质量验收合格的

汇报和施工单位施工状况汇报材料；

5、公安消防机构的审文献（包括：施工图、扩初消防设计审核意

见；装修工程消防设计审核意见书，其他消防设计的审核意见书）；

6、消防工程施工单位口勺资质证书复印件；

7、消防设计专篇工（程为国家、省级重点工程项目或设置有自动消

防设施的建筑工程时提供）及消防设计变更技术联络单；

8、工程所采用消防产品的设备清单和有关的型式检查汇报、质量认

证证书、型式承认证书等有关证书；

9、重要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及

施工安装质量确实认汇报；

10、地下及隐蔽工程消防验收记录；

消防设施系统调试；

施工单位出具的消防设施联动测试汇报；

建筑消防设施技术检测汇报；

消防系统的操作维护管理手册；

11、消防控制室值班人员的名单及培训记录（指生产厂家、施工单位

对值班人员进行口勺培训）；

12、钢构造防火喷涂施工、检查记录（设有钢构造时提供）；

13、竣工图纸一套：原审核同意的规划总平面图，建筑装（修）水、

电、暖通、燃气等各系统竣工图平（面图、立面图、系统图）和图纸

光盘。

建筑内部装修设计防火

1.填报《建筑内部装修设计防火审核申报表》（设有自动消防设施日勺

还应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》）；辖区队《初审意

见表》（工程建设地点在鹿城、龙湾、瓯海口勺可不提供辖区队初审

意见）；

2.装修平、立、剖面设计图纸，装修节点详图，水、电、暖通、消

防系统图纸和光盘，构造功能有变动的，装修图纸须经原土建设计单

位及有关部门签证承认；

3.原建筑物平面图，消防设施布置图；

4.图纸设计必须由法定资格单位承担，图纸必须有设计证号、设计

单位名称及设计人员、审核人员日勺签名，盖设计专用章，并出具《工

程消防设计自审表》；

5.原建筑工程消防设计审核意见书；

6，设计单位对应资质证书复印件0

七、办理档案馆归档

申报材料：

1、验收申