2025年上海简单房屋租赁合同范本.docxVIP

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2025年上海简单房屋租赁合同范本

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。房屋所有权证编号为：，权属证明文件见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（请选择：①按月支付；②按季度支付；③按半年支付；④按年支付）。乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3如果乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金将于租赁期满后，扣除乙方应承担的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费等）后剩余部分无息退还给乙方。

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿，不足部分有权继续向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保该房屋权属清晰，无权利瑕疵，并按时将该房屋交付给乙方使用。

5.1.2在租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常生活和使用，但有权对该房屋进行合理检查和维护。

5.1.3甲方应当承担该房屋的（维修费用、物业费用、其他费用），具体以本市相关规定和本合同约定为准。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.2乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。

5.2.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿损失。

5.2.4租赁期满或合同解除后，乙方应及时结清所有费用，并将房屋恢复原状，退还钥匙及相关物品。

第六条转租条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交他人使用。

6.2如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案，承担连带责任。

第七条合同的续签与解除

7.1租赁期满后，双方有意继续合作的，应于租赁期满前日书面通知对方，协商签订新的租赁合同。

7.2如任何一方希望提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除本合同。

7.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

8.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及赔偿金。

8.3乙方擅自转租或改变房屋用