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这份室内装潢施工合同是本人作为项目经理，为2025年承接的阳光花园小区3号楼2单元1201室装修工程所起草。该房屋位于上海市浦东新区张杨路1588号，建筑面积为98平方米，业主为李明先生，合同总金额为人民币18.5万元。根据现场勘查结果，本次装修工程主要涉及客厅、主卧、次卧及厨房四个区域的改造，工期预计为45天，自2025年3月15日至4月28日。合同中明确了双方的权利义务，包括材料采购标准、施工工艺要求、付款方式及违约责任等核心条款，特别是针对厨房防水工程和客厅吊顶施工制定了详细的技术规范。
在实际操作中，我们发现厨房防水工程是整个装修过程中的关键环节。根据合同第三条规定，防水工程必须采用东方雨虹牌聚氨酯防水涂料，涂刷厚度不低于1.5mm，涂刷面积包括厨房地面及墙面返高30cm。具体施工步骤为：清理基层并确保干燥，然后涂刷第一遍防水涂料，待干燥24小时后涂刷第二遍，进行48小时闭水试验。材料费用为每平方米85元，人工费为每平方米45元，厨房防水总面积为12平方米，合计1560元。
对于客厅吊顶部分，合同明确约定采用轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为40cm，石膏板厚度为9.5mm。吊顶内预埋LED灯带，功率为每米4.8W，总长度为18米。材料规格要求龙骨为龙牌轻钢龙骨，石膏板为泰山牌耐火石膏板。该部分工程材料费为每平方米120元，人工费为每平方米80元，客厅吊顶面积为28平方米，合计5600元。
在付款方式方面，双方约定分四次支付：合同签订后支付30%即55500元；水电改造完成后支付30%即55500元；木工工程完成后支付30%即55500元；竣工验收合格后支付剩余10%即18500元。所有款项均通过银行转账方式支付，业主需在约定付款日前3个工作日内完成转账。
对于工程质量问题，合同第七条规定了明确的保修条款：基础工程保修期为5年，水电工程保修期为2年，其他装修工程保修期为1年。在保修期内，因施工质量问题导致的维修，施工方需在接到通知后48小时内到场处理，所有维修费用由施工方承担。如因业主使用不当造成的损坏，施工方可收取相应的材料成本费。
总的来看，下一阶段的重点是确保工程按期保质完成。双方约定于2025年4月25日进行初步验收，如发现问题需在3日内整改完毕。最终的竣工验收定于4月28日上午10点，由业主、施工方及监理方共同参与。验收合格后，施工方需提供完整的工程保修卡、材料合格证及水电管线图。
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（签字）：_________________日期：_________________
施工方（签字）：_______________日期：_________________
见证方（签字）：_______________日期：_________________
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