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2025广西农村房屋买卖合同

合同编号：

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，户籍地址：，联系电话：。

卖方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，户籍地址：，联系电话：。

鉴于乙方合法拥有位于广西壮族自治区市县乡村组的农村房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋为农村集体所有制房屋，所有权人为乙方，权属无争议。

1.2该房屋位于广西壮族自治区市县乡村组，具体位置为，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.3该房屋现状：（如已装修、未装修等），房屋及土地使用权无抵押、质押或其他权利限制。

1.4乙方承诺对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋未被依法查封或限制转让。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）定金：甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：甲方于年月日前向乙方支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）余款：甲方于年月日前向乙方支付剩余价款人民币元（大写：元整）。

2.3甲方可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付房屋价款。所有支付均需保存相应凭证，以备查验。

2.4乙方收取房屋价款后，应向甲方提供收据或发票。

第三条土地使用权的处理

3.1该房屋占用的土地使用权属于农村集体所有，乙方承诺在转让该房屋时，已依法取得该土地的使用权，并保证该土地使用权无争议。

3.2房屋转让后，该土地的使用权随房屋一并转让给甲方。如需办理相关手续，乙方应协助甲方完成。

3.3若因政策原因导致土地使用权无法全部转让，双方应另行协商解决。

第四条双方权利义务

4.1乙方权利义务：

（1）乙方应保证对该房屋及土地的合法所有权，并在本合同签订后协助甲方办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。

（2）乙方应在甲方支付全部房屋价款后日内向甲方交付该房屋及相关附属设施，并将房屋的权属证明文件一并移交给甲方。

（3）乙方不得在本合同签订后单方面提高房屋价款或要求甲方支付额外费用。

4.2甲方权利义务：

（1）甲方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款，不得无故拖延支付。

（2）甲方在取得该房屋后，应遵守国家及地方的法律法规，合法使用该房屋。

（3）甲方应尊重该房屋所在农村集体经济组织的管理规定，不得违反村规民约。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间为年月日。

5.2房屋交付时，双方应共同到场查验房屋及附属设施，确认房屋及附属设施的完整性。查验完毕后，双方签署《房屋交付确认书》。

5.3房屋交付前，该房屋产生的水费、电费、燃气费、取暖费等费用由乙方承担；交付后，相关费用由甲方承担。

5.4该房屋的附属设施包括但不限于，具体以双方现场查验为准。

第六条过户登记

6.1双方应于本合同签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。

6.2过户登记所需的所有税费由（甲方/乙方）承担，双方另有约定的除外。

6.3如因乙方原因导致无法办理过户登记手续，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同约定的时间和方