砌体分包合同.docxVIP

2025年3月15日，我作为建筑工程有限公司的项目经理，与砌体工程有限公司就位于市区路的阳光花园三期项目签订了砌体分包合同。该项目总建筑面积约15万平方米，包含12栋18层住宅楼，其中砌体工程量约3.5万立方米，合同总价为875万元，工期为2025年4月1日至2025年9月30日，共计6个月。根据合同约定，乙方需按照甲方提供的施工图纸和技术规范，完成所有内外墙体的砌筑工作，包括但不限于砖墙、砌块墙的砌筑，以及相关的拉结筋、构造柱等施工内容。

在实际操作中，我们发现砌体工程的质量控制需要从材料进场就开始严格把关。根据合同第3.2条，乙方必须使用MU10级烧结多孔砖和M7.5级混合砂浆，所有材料进场时需提供出厂合格证和检测报告，并由甲方现场工程师进行抽检，抽检比例为每批次不少于3%。在施工过程中，我们要求乙方严格按照GB502032011《砌体结构工程施工质量验收规范》执行，特别是对于墙体垂直度的控制，允许偏差不得超过5mm，表面平整度不得超过8mm。

关于工程款的支付，合同第4.1条明确规定采用分期支付方式：预付款为合同总价的20%，即175万元，在合同签订后7个工作日内支付；进度款按月支付，每月25日乙方提交已完成工程量报表，经甲方确认后10个工作日内支付当月完成工程量的80%；工程竣工验收合格后支付至合同总价的95%，即831.25万元；剩余5%作为质量保证金，在保修期满一年后无质量问题的情况下一次性付清。

对于工期延误的处理，合同第5.3条做了详细规定：因乙方原因造成的工期延误，每延误一天按合同总价的0.5‰支付违约金，最高不超过合同总价的5%；因甲方原因或不可抗力造成的工期延误，工期相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。在5月份的施工中，由于甲方提供的施工图纸变更导致乙方停工5天，经双方确认，工期顺延5天，甲方赔偿乙方窝工损失共计3.2万元。

总的来看，下一阶段的重点是确保工程质量和进度的双重把控。根据合同第7.2条，双方同意在出现争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会进行仲裁。在工程验收方面，我们将在10月15日组织由建设单位、监理单位、施工单位共同参与的竣工验收，验收标准严格按照设计图纸和现行施工规范执行，验收合格后出具《工程质量验收报告》。

请乙方在9月25日前完成所有砌体工程的收尾工作，并整理好完整的施工资料，包括材料合格证、检验报告、隐蔽工程验收记录等，以便我们及时组织验收。同时，请乙方提前做好保修准备工作，确保在为期一年的保修期内，能够及时响应并处理出现的质量问题。

甲方（盖章）：建筑工程有限公司

乙方（盖章）：砌体工程有限公司

签订日期：2025年3月15日