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深圳市房屋转让合约格式

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意受让甲方房屋事宜，达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋产权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋用途：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

第二条房屋转让价格

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方同意按照上述价格受让甲方房屋。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让款。

3.2付款方式为：现金、转账、支付宝等。

3.3乙方逾期支付房屋转让款的，每逾期一日，应支付房屋转让款总额的____%作为滞纳金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应在办理过户手续时，向有关部门缴纳相关税费。

第五条房屋质量问题

5.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。

5.2甲方保证房屋不存在任何质量问题。如乙方在受让房屋后发现质量问题，甲方应在合理期限内予以修复或承担相应责任。

5.3乙方在受让房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

6.2乙方在受让房屋后，应按照甲方提供的房屋维修及保养手册进行房屋的日常维护。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付房屋转让款总额的____%作为违约金。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付房屋转让款总额的____%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

以下为合同附件：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：房屋交付清单

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件

（以下为合同正文，字数约3000字）

一、甲方声明

1.1甲方保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，有权签订本合同并履行合同项下的义务。

1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。

1.3甲方保证房屋不存在任何质量问题，并确保房屋在交付时符合国家有关质量标准。

二、乙方声明

2.1乙方保证其具有签订本合同并履行合同项下义务的完全民事行为能力。

2.2乙方保证按照本合同约定的付款方式及期限支付房屋转让款。

2.3乙方保证在受让房屋后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

三、房屋转让价格及付款方式

3.1甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

3.2乙方同意按照上述价格受让甲方房屋。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让款。

3.4付款方式为：现金、转账、支付宝等。

3.5乙方逾期支付房屋转让款的，每逾期一日，应支付房屋转让款总额的____%作为滞纳金。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付后