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南宁市房地产信贷对房价的影响机制与实证研究

一、引言

1.1研究背景与目的

1.1.1研究背景

近年来，中国房地产市场经历了显著的发展与变革，南宁市作为广西壮族自治区的首府，其房地产市场也呈现出独特的发展轨迹。南宁市位于广西中南部，具有近海、近边，沿江、沿线“两近两沿”的特点，是西南地区连接出海通道的综合交通枢纽，同时还是北部湾经济区中心城市以及中国—东盟博览会的永久举办地，这些优势使其在区域发展中占据重要地位，也为房地产市场的发展提供了有力支撑。

回顾南宁市房地产市场的发展历程，自20世纪90年代初期，房地产市场开始初步发展。当时的南宁城市规模较小，商业中心集中在以百货大