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建筑装饰工程施工合同范本

第一部分合同协议书

发包方（以下简称“甲方”）：[发包方名称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（以下简称“乙方”）：[承包方名称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[承包方资质等级]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方委托乙方承担[工程名称]的建筑装饰工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3工程内容和范围：详见本合同附件一《工程承包范围及内容》。

1.4工程规模：建筑面积约[建筑面积]平方米，具体以施工图纸及工程量清单为准。

1.5承包方式：乙方采用[□包工包料□包工部分包料□其他约定方式]承包本工程。

1.6工程工期：总日历天数为[工期天数]天。

计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

计划竣工日期：[]年[]月[]日。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标文件及其附件（如适用）

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）施工图纸及设计说明

（7）工程量清单（如有）

（8）主要材料设备品牌、规格、型号确认单及样品确认文件

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如适用）→投标文件及其附件（如适用）→本合同专用条款→本合同通用条款→施工图纸及设计说明→工程量清单（如有）→其他合同文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方可协商解决。双方也可以提请工程所在地建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1本工程合同总价款（含税）暂定为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.2本合同价款采用[□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同]方式确定。具体约定详见本合同专用条款。

第四条付款方式

4.1工程款支付方式：[详细约定预付款、进度款、竣工结算款、质保金的支付条件、比例和时间等，例如：

（1）预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。

（2）进度款：按月/按形象进度支付，乙方按月/按约定节点提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后[天数]日内支付已完合格工程量对应工程款的[百分比]%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%（一般为95%或97%）。

（4）质量保证金：结算总价款的[百分比]%（一般为3%或5%）作为质量保证金，待工程质量保修期届满且无质量问题后[天数]日内无息返还。]

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及工程所在地现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并确保一次性验收合格。

第六条双方责任

6.1甲方责任：

（1）按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

（2）办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如需要，具体约定）。

（3）向乙方提供施工图纸[套数]套，并组织设计单位进行图纸会审和设计交底。

（4）委派[姓名]为甲方驻工地代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。

（5）按合同约定及时支付工程款项。

（6）负责协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用（如因乙方施工不当造成损坏除外）。

（7）负责组织工程竣工验收。

6.2乙方责任：

（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（如有时）审批后实施。

（3）委派[姓名]为乙方项目经理，负责履行合同约定的乙方职责，常驻施工现场，协调处理施工中的相关