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租寝室合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供寝室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的寝室出租给乙方使用。该寝室建筑面积为_______平方米，包括卧室_______间，客厅_______间，卫生间_______间，其他附属房间_______间。

2、寝室内部设施包括但不限于：空调_______台，冰箱_______台，洗衣机_______台，热水器_______台，床_______张，桌椅_______套，衣柜_______个等。具体物品清单详见本合同附件一《寝室设施清单》。

3、寝室目前装修风格为_______，墙面颜色为_______，地面材料为_______，整体状况良好，无结构性损坏。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该寝室，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采用按_______（月/季/年）支付方式。首期租金于合同签订之日起_______日内支付，后续租金于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

4、租金包含内容：租金已包含寝室本身的使用权及室内固定设施的使用权，不包括水费、电费、燃气费、网络费等杂费。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的寝室符合国家相关安全标准，具备正常居住条件，并按时交付乙方使用。

2、甲方负责寝室的日常维修保养，如房屋结构、水电系统等主要设施的维修。乙方使用过程中造成的非自然损耗，由乙方负责维修或赔偿。

3、甲方有权监督乙方对寝室设施的使用情况，如发现乙方有故意损坏、违规使用等情况，有权要求乙方停止行为并赔偿损失。

4、甲方应保证乙方在租赁期间的人身安全，提供必要的消防安全措施，并配合乙方处理突发事件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，应按每日_______%的利率支付滞纳金。

2、乙方应合理使用寝室及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应爱护寝室内的所有设施设备，保持室内卫生清洁，不得存放易燃易爆危险物品。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用寝室进行非法活动或转租给第三方。

5、乙方应自行办理入住期间的物业管理费、网络费、有线电视费等杂费，并按时缴纳。

6、租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏或设施故障，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方恢复原状或支付修复费用。

五、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金。逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或进行违法装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同。

3、甲方未按时交付寝室或交付的寝室不符合合同约定的，应赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权要求甲方采取补救措施，并相应顺延交付期限。

4、任何一方无故提前解除合同的，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。因不可抗力导致合同无法履行的除外。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《寝室设施清单》、《押金收取凭证》、《物业管理规定》等。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应于合同生效之日起_______日内将寝室交付乙方使用。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：