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市场经营管理合同

甲方（委托方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

第一条合同标的

1.1标的市场基本情况：

市场名称：____________________

市场地址：____________________

市场面积：____________________平方米

市场类型：____________________

现有商户数量：____________________户

1.2甲方委托乙方对标的市场的日常经营、商户管理、营销推广、物业管理等全部经营管理活动进行统一管理和运营。

第二条委托经营管理范围

2.1乙方负责标的市场的全面经营管理，包括但不限于：

（1）商户招商与租赁管理；

（2）市场日常运营管理；

（3）营销推广与品牌建设；

（4）物业设施维护与管理；

（5）安全保卫与消防管理；

（6）环境卫生管理；

（7）客户服务与投诉处理；

（8）财务收支管理；

（9）其他与市场经营管理相关的业务。

2.2乙方在经营管理过程中应当遵守国家法律法规、行业规范及市场管理相关规定，确保市场安全、有序、规范运营。

第三条委托经营管理期限

3.1本合同委托经营管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前____个月，双方如需续约，应另行协商并签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

3.3合同期满，如双方未达成续约协议，乙方应在合同到期后____日内完成与甲方的交接工作，包括但不限于财务账目、商户资料、物业设施、相关证照及档案资料的移交。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利：

（1）对乙方的经营管理活动进行监督和检查；

（2）定期审阅乙方提交的经营报告和财务报表；

（3）对市场重大事项拥有最终决策权；

（4）按合同约定收取管理费用或经营收益；

（5）在乙方严重违约时，有权单方面解除合同。

4.1.2甲方义务：

（1）确保对标的市场拥有合法的经营权和管理权；

（2）向乙方提供市场经营所需的基础设施和条件；

（3）协助乙方办理市场经营所需的各类证照和手续；

（4）不得干涉乙方的正常经营管理活动；

（5）按合同约定向乙方支付相关费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利：

（1）在合同约定范围内独立开展市场经营管理活动；

（2）按合同约定收取管理费用和经营收益；

（3）制定市场经营管理制度和规范；

（4）对市场商户进行招商、管理和考核；

（5）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2.2乙方义务：

（1）按照专业标准和行业规范开展市场经营管理工作；

（2）定期向甲方提交经营报告和财务报表；

（3）确保市场安全、有序、规范运营；

（4）维护甲方及市场商户的合法权益；

（5）保守甲方商业秘密和经营信息。

第五条费用与收益分配

5.1管理费用：

（1）乙方按市场月总营业额的____%收取管理费用，或按固定金额每月____元收取管理费用；

（2）管理费用按月结算，甲方应在次月____日前支付给乙方；

（3）如遇市场特殊情况，双方可协商调整管理费用标准。

5.2收益分配：

（1）市场经营产生的净利润，甲方占____%，乙方占____%；

（2）净利润按季度结算，双方应在每季度结束后____日内完成分配；

（3）市场经营亏损由双方按上述比例共同承担。

5.3其他费用：

（1）市场日常运营费用由乙方先行垫付，按实列支；

（2）大型维修改造费用超过____元的，由甲方承担；

（3）市场推广费用由双方协商确定承担比例。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付管理费用或收益分配的，每逾期一日，应按应付金额的____%向乙方支付违约金；

（2）甲方干涉乙方正常经营管理，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行经营管理职责的，应承担相应责任；

（2）乙方因管理不善造成市场重大损失或安全事故的，应承担赔偿责任；

（3）乙方未经甲方同意擅自转让本合同权利义务的，甲方有权解除合同