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退租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方租赁乙方房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方租赁乙方位于__________________的房产，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，室内装修情况为______，附属设施包括但不限于__________________。

2、乙方应保证所提供的租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备合法的产权证明，并确保房屋在租赁期间能够正常使用。

二、租赁用途

1、甲方同意将租赁物用于______目的，不得擅自改变房屋原有结构及用途，不得进行违法活动。

2、如需改变房屋结构或用途，必须征得乙方书面同意，并依法办理相关审批手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如甲方仍需租赁，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准为每月______元人民币（大写：人民币______元整），租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整），包含但不限于物业费、水电费等。

2、租金支付方式为______，首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后______日内向乙方支付租金。

五、押金

1、甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金，金额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、押金用于保证甲方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在______日内全额无息退还甲方押金。

3、如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。

2、甲方应按时支付租金及押金，如有拖欠，应按日向乙方支付违约金，违约金为每日租金的______%。

3、甲方不得擅自转租或分租租赁物，不得利用租赁物进行违法活动。

4、甲方应自行承担租赁物内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

5、租赁期间，甲方应遵守国家法律法规及乙方的合理管理要求，不得干扰乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方有违约行为，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4、乙方应保证租赁物的附属设施在租赁期间能够正常使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5、租赁期间，乙方应确保房屋的消防安全，并配合相关部门进行安全检查。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因导致的房屋主体结构损坏，维修费用由乙方承担。

3、因甲方使用不当或人为损坏导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。

4、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

八、合同解除

1、租赁期间，如一方需要解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应违约金。

2、甲方解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

3、乙方解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

4、如遇以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）租赁物出现严重影响使用的损坏，且乙方未及时修复的。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：