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2025年房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋坐落地址]的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：[房屋权证号码]，建筑面积：[建筑面积]平方米，套内面积：[套内面积]平方米，公摊面积：[公摊面积]平方米，房屋结构类型：[房屋结构类型]，层数：[层数]，房屋用途：[房屋用途]）出售给乙方。

该房屋现状为[例如：毛坯/简装/精装]，附属设施包括但不限于[列明附属设施，如：电梯、空调、热水器、燃气灶、门窗等]，物品[列明物品，如：家具、家电等]随房转让（或：不随房转让）。

第二条房屋售价

该房屋的总价款为人民币[总价款大写]元整（￥[总价款小写]元整）。

第三条付款方式

1.乙方应于[约定付款时间，例如：合同签订之日/房屋交付之日/办理过户手续前]向甲方支付定金/购房款人民币[金额]元整（￥[金额小写]元整）。定金[说明定金性质，例如：作为购房款的一部分/适用定金罚则]。

2.乙方应于[约定付款时间]前，将剩余购房款人民币[金额]元整（￥[金额小写]元整）支付给甲方。支付方式为[例如：银行转账/现金/其他方式]，甲方指定收款账户如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

3.如乙方选择按揭贷款方式付款，乙方应保证在[约定时间]前获得银行批准，并配合甲方办理相关贷款手续。贷款不足以支付房款的差额部分，乙方应于[约定时间]前以[例如：银行转账/其他方式]补足。

第四条房屋交付

1.甲方应于[约定交付时间]前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备[约定交付条件，例如：水、电、燃气等费用结清，房屋能正常使用]条件。

2.乙方接收房屋后，应签署《房屋交接确认书》。

第五条产权过户手续

1.甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起[约定时限]内，办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户所需税费、登记费等由[约定费用承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担/双方协商确定具体承担方式]。

3.办理过户手续所产生的相关费用（如评估费、公证费等）由[约定费用承担方]承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款[约定比例]的违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已付购房款及利息（如有）。

2.若乙方未能按本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[约定比例]的违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款及定金（如适用）不予退还，并应支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋存在抵押、查封或其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

4.若乙方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总房价款[约定比例]的违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定争议解决方式，例如：房屋所在地/被告所在地]人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.[其他双方约定事项，例如：户口迁出、物业交接等]。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同一式[约定份数]份，甲方持有[份数]份，乙方持有[份数]份，[相关部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日